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    HAIDHAUSEN-Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof.
    Vermietung max. 2 Jahre

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    15 HAIDHAUSEN-Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof.<br />
Vermietung max. 2 Jahre
    15
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    • Treppenhaus HAIDHAUSEN-Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof.<br />
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    • Hausansicht HAIDHAUSEN-Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof.<br />
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Vermietung max. 2 Jahre
    • 09 HAIDHAUSEN-Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof.<br />
Vermietung max. 2 Jahre

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (181 / ID: 18091602)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    MUC Immobilien
    Firma
    Kirchenstraße 62
    81667 München
    www.mucimmo.com
    08961457672, 08961457672 (Zentrale)
    08961457673
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.970,00 €
    Nebenkosten
    370,00 €
    Kaution
    5.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Beschreibung der Wohnung, Ausstattung und andere Besonderheiten
    Die ca. 103m² Wohnung liegt im 4ten Stockwerk einer Comfortwohnanlage und ist hauptsächlich südwestlich zum Innenhof ausgerichtet. Im bewaldeten Innenhof gibt es Bänke zum Entspannen, einen Kinderspielplatz und einen modernen Fahrradabstellraum.
    Das Gebäude wurde im Jahr 2014 kernsaniert und ist nun energieeffizient (KfW Standard 70).
    Die Wohnung besteht aus Eingang, Gäste WC, Wohnzimmer offen zur Küche, Esszimmer, gro?zügiger Eckbalkon, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, Kinder- oder Gästeschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer führt auf einen sonnigen SW Eckbalkon welcher auch vom Esszimmer begehbar ist.
    Die vom Boden bis zur Decke reichenden Fensterelemente mit dreifach Verglasung lassen viel Licht einfliessen und sofern erwünscht sorgen elektrische Sonnenschutzrollos und verdunkelnde Vorhänge für Sonnen- und Sichtschutz. Die Bäder sind mit gro?flächigen Fliessen ausgelegt und der Rest der Wohnung mit elegantem Parkettfu?boden mit Bodenheizung.
    Die Wohnung ist neu möbliert und gut ausgestattet [Wohnzimmer und Schlafzimmermöbel, Schreibtisch, Esszimmertisch und Stühle, Fernseher, Einbauküche mit hochwertigem Herd, Ofen, Kühlschrank sowie Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe und Kochutensilien, Teppiche, Bilder, Bettzeug und vieles mehr. Daher einfach einziehen und sofort wohlfühlen.

    Besondere Highlights

    + LUXUS Mehrfamilienhaus
    + 4.Etage
    + großer Balkon zum begrünten Innenhof
    + gehobene moderne Ausstattung
    + elegante weisse Einbauküche+ sämtliche Küchengeräte
    + Gäste-WC
    + 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite
    + moderner stylischer Lift
    + Waschmöglichkeit ( Waschmaschine+ Trockner) in der Wohnung
    + Kellerabteil
    +Tiefgaragenstellplatz,
    + Fahrradabstellraum

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stapelparkerparkplatz in der Tiefgarage. Die moderne Schlüsselanlage basiert auf Transponder und dies erlaubt universellen Zugang zum Gebäude, zur Wohnung, zur Tiefgarage, zum Innenhof und dem Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet und zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine kommunale Waschküche.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Keine Provision!!

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:370EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    39.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/08/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    BOGENHAUSEN
    Lage und Verkehrsanbindungen

    Die Wohnanlage ”Kleiner Prinz? befindet sich im wunderschönen Stadtteil Haidhausen, Grenze zu Bogenhausen, an der Ecke Lucile-Grahn-Stra?e und Schneckenburgerstra?e. Sehr gute Nahverkehrsverbindungen wie Tram (17, 18, 19, E7), Bus (54, 58, 68, 100, N44, 155) und U-Bahn (U4) sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls ist die Infrastruktur in diesem Stadtteil bemerkenswert. Es befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl guter Restaurants, Kulturstätten (Prinzregententheater, Museum Villa Stuck, Friedensengel am Europaplatz), öffentliche Einrichtungen (Prinzregentenbad und –stadion, Uniklinikum rechts der Isar) sowie die Isarauen alle in unmittelbarer Nähe. Über die verschiedenen Nahverkehrsverbindungen sind sogar Marienplatz und Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MUC Immobilien
    Firma
    Kirchenstraße 62
    81667 München
    Telefon 08961457672, 08961457672 (Zentrale)
    Fax 08961457673
    E-Mail info@mucimmo.com
    URL www.mucimmo.com
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