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    Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching

    2.970,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching
    • Dachterrasse Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching
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    • Küche Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching
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    • Diele Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching
    • Schlafzimmer Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching
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    • Schlafzimmer Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching
    • Schlafzimmer Großzügige Penthouse-Wohnung am Isarhochufer in Harlaching

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (46733HZ / ID: 17520631)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Alessandro Santamaria
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    089-17958191, 0151-64506636, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.970,00 €
    Miete inkl. NK
    3.420,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung bietet mit 4 Zimmern viel Raum und Potential zur Selbstverwirklichung. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und bieten schöne Sichtachsen auf sehr viel Natur mit einem alten Baumbestand. Sie besticht durch Ihr lichtdurchflutetes Ambiente. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie die großzügige Diele, ausgestattet mit hochwertigen Marmorfliesen. Von hier aus gelangen Sie wunderbar in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Der Grundriss ist wohl durchdacht und bietet eine perfekte Aufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die große und traumhafte Dachterrasse, die Sie über das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die hervorragend renoviert wurden, sowie eine erst ebenfalls kürzlich renovierte Küche.

    - moderne neuwertige Küche mit elektrischen Marken-Geräten
    - Abstellkammer in der Küche
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Teppichböden in den Schlafzimmern
    - Marmor-Fliesen und Tageslichtlampe in der großzügigen Diele
    - 1 Master-Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC (Zugang über das Schlafzimmer)
    - 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC (Zugang über den Flur)
    - Waschmaschinenanschluss im Master-Badezimmer
    - sehr große Dachterrasse - von fast allen Räumen zugänglich
    - zwei große Schiebetüren im Wohn- und Essbereich
    - größtenteils bodentiefe Fenster
    - hauseigenes Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss
    - direkter Zugang zum Isarhochufer

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:450EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    176.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/04/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Exklusive Top-Lage im Münchner Süden - vor den Toren
    Grünwalds - direkt an den wunderbaren Isarauen !
    Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München.
    Die Lage bietet mit seiner Nähe zur Isar, Tierpark Hellabrunn und schönen Parkanlagen viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
    Die Anbindung zur Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel, die U-Bahn Linie 1 und die Straßenbahnlinien 15 und 25 bestens gewährleistet. Mit dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt. Auch die Autobahnanschlüsse BAB Salzburg und A99 Ost erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Harlachinger Krankenhaus, mehrere Ärztehäuser, Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Alessandro Santamaria
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0151-64506636, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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