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    Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer

    1.840,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Balkon 1 Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    Balkon 1
    • Balkon 1 Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Balkon Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Blick in den Garten Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Garten Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Isarhochufer Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Eingang Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Isarhochufer Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Wohnzimmer Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Wohn- und Essbereich Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Wohnzimmer Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Schlafzimmer Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Kinderzimmer Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Eingangsbereich Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Eingangsbereich Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer
    • Gäste-WC Großzügige 3-Zimmerwohnung in Harlaching am Isarhochufer

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (47391HZ / ID: 22710918)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Bianca Bast
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München / Nymphenburg
    089-17958191, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.840,00 €
    Miete inkl. NK
    2.210,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    5.520,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Isarhochufer über dem Tierpark Hellabronn. Die gut geschnitte und großzügige Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

    + quadratische Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe
    + geräumiges, ca 45 m² großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
    + neben dem Wohnzimmer gelegenes Küche, ausgestattet mit einer EBK und daneben liegendem Abstellraum
    + ein großes Schlafzimmer mit ca 27 m² mit Zugang zum zweten Balkon
    + ein gut möblierbares Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer mit ca. 16 m²
    + ein modernes Badeszimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
    + separates Gäste-WC
    + kleiner Abstellraum vom Flur aus zugänglich

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum und Schwimmbad mit Sauna zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 90 € mit anzumieten.

    + 2 Balkone
    + Küche mit Abstellkammer
    + Badzimmer mit WC, Wanne, Dusche und Waschbecken
    + zusätzliches Gäste-WC
    + Laminatboden
    + zusätzliche Abstellkammer im Flur
    + Kellerabteil
    + Tiefgaragenstellplatz ist für 90 € anzumieten
    + Gartenbenutzung

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    176.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/04/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Exklusive Top-Lage im Münchner Süden - direkt am Isarhochufer gelegen.
    Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München.
    Die Lage bietet mit seiner Nähe zur Isar und dem Isartal viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Der Tierpark Hellabronn ist vom Isarhochufer aus sichtbar. Die Gaststääte Hachlachinger Einkehr ist wenige Gehminuten entfernt.
    Die Anbindung zur Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere einige Straßenbahnlinie gut. Mit dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt. Auch die Autobahnanschlüsse BAB Salzburg und A99 Ost erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Harlachinger Krankenhaus, mehrere Ärztehäuser, Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Bianca Bast
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089-17958191, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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