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    Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

    1.750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,81 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    Ansicht
    • Ansicht Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Wohnen, Kochen, Essen Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Kochen, Essen, Wohnen Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Garten Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Terrasse Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Küche Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Kochen Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Diele Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Schlafen Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (13062 / ID: 19989094)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.750,00 €
    Miete inkl. NK
    2.150,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,81 m²
    Nutzfläche ca.
    6,01 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Trudering, befindet sich "TRULIVING" ein neu errichtetes Premium Wohnquartier. In Sachen Ausstattung trifft hier zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche - hält auch innen, was sie von außen verspricht. Mit Fußbodenheizung und Naturholz-Dielenböden. Mit einem exklusiven Tageslicht-Bad und separaten Gäste-WC (großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluß, Dusche und einer Badewanne). Und mit Details, die das Wohnen zu dem machen, was es ist: ein Leben mit viel Komfort und Stil auf exklusivem Niveau.
    Die Wohnung befindet sich Erdgeschoß im Rückliegenden Gebäude. Der helle und einladende Schnitt verleiht ihr eine gemütliche Atmosphäre und machen sie so besonders attraktiv für Familien oder Paare.
    Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Kochbereich mit vorgelagerter Terrasse samst kleinem West-Garte. Zudem wurde eine komplett neue Küche, samt Elektro-Großgeräten (Siemens) eingebaut. Alle Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
    Durch die großen Abstandsflächen zur Nachbarschaft entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit, wie man es selten in solchen Stadtlagen erlebt. Aufgehoben wie in einer kleinen Oase, auch verstärkt durch die lockere Bebauung der angrenzenden Grundstücke, wird man in TRULIVING viel Zeit im Freien verbringen – gleich vor der Haustür!

    Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

    Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    Hochwertiges Echtholz-Parkett
    Deckenspots in der Diele und den Bädern
    Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden, Absperrbar
    Neue, hochwertige Einbauküche mit Elektor-Großgeräten (Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
    Überdachte Terrasse samst kleinem Garten mit West-Ausrichtung
    Hochwertige Lüftungsanlage
    Exklusives Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss,
    Separates Gäste-WC mit Fenstern
    Videogegensprechanlage
    Komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Hauseigenen Tiefgarage mit Stromanschluss
    Kellerabteil, Fahrradabstellplatz im EG und UG
    Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: A
    Baujahr: 2020
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 38,9 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

    Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu.

    Wir freuen uns über Ihr Interesse!

    Ihre Walser-Immobiliengruppe

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    07/04/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in Trudering! Naturnah, urban, modern und behaglich – in Trudering können Sie die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels genießen.
    Lebensqualität wird hier großgeschrieben, mit drei Parkanlagen in der näheren Umgebung und einer perfekten Infrastruktur, die diesen traditionellen Stadtteil Münchens so lebens- und liebenswert macht! Dieser spannende Kontrast aus Stadtlage und Naturnähe macht dieses Quartier zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Menschen, die das Praktische mit hohen Freizeitwerten verbinden möchten. Dazu gehört auch der Anschluss an das S- und U-Bahn-Netz der Stadt München, die Mobilität ohne Auto hier sehr einfach macht – der Bahnhof Trudering ist nur einen Kilometer entfernt von TRULIVING. Die Nähe zur Messe München und die schnelle Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber im Norden Münchens und des Flughafens runden das Bild des perfekten Lebensmittelpunktes ab!
    Wer sich nicht in die S-Bahn oder das Auto setzen möchte, um die Kulturangebote der nahen Münchner City zu genießen, braucht nur über die Straße zu gehen.
    Die "Riem Arcaden" sind nur drei Kilometer entfernt (ca. fünf Minuten mit dem Auto oder zwölf Minuten mit dem Rad). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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