Erstbezug: 3-Zi.-Neubauwohnung mit großzügiger Gartenterrasse und Hobbyraum

Miete zzgl. NK	2.500,00 €		Miete inkl. NK	2.859,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	359,00 €		Kaution	7.500,00

Wohnfläche ca.	119,60 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2022		Verfügbar ab	01.07.2022
Etagenanzahl	3		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Modern, schlicht und klar – so fügt sich das Neubauensemble in zentraler Lage von Milbertshofen mit hervorragend in die ruhige Umgebung ein.

Die hier angebotene, ideal geschnittene 3-Zi.-Wohnung zzgl. Hobbyraum bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Immobilie begeistert u. a. mit einer großzügigen Terrasse mit Gartenanteil sowie einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Nur mit besten Materialien ausgestattet, erfüllt die Gartenwohnung höchste Wohnansprüche und wird allen Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen gerecht.

Das sind nur einige Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie – machen Sie sich selbst ein Bild!

Highlights:

- Terrasse mit Gartenanteil
- Hobbyraum
- hochwertige Einbauküche
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Markensanitärausstattung und edle Fliesen
- modernste Bauweise
- hochwertige 3-fach-Verglasung
- TG-Stellplatz
- Bezug voraussichtlich ab 15.07.2022

Fußboden: Parkett

Zusätzliche Angaben Bei der ausgewiesenen Wohnfläche handelt es sich um die Gesamtfläche, in welcher der Souterrain einberechnet wurde (siehe beigefügten Grundriss / Flächenberechnung).

Warmmiete

• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Milbertshofen – ganz viel, ganz nah!

Die Mietwohnung liegt zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Milbertshofen. Hier wohnen Sie in entspannter Nachbarschaft nahe des Olympiaparks und genießen eine ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere BMW-Standorte – ideal für Angestellte des Konzerns, welche von kurzen Arbeitswegen und einer besseren "Work-Life-Balance" profitieren.

Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie alles was Sie brauchen. So lädt beispielsweise der weitläufige Olympiapark zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Nahversorgung könnte nicht besser sein: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Freuen Sie sich außerdem auf ein vielfältiges Gastronomieangebot und lassen Sie sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants kulinarisch verführen.

Gleichzeitig bietet der Standort eine optimale Anbindung zur Münchner Innenstadt. Mit der U-Bahn (U2/U8 Milbertshofen) gelangen Sie in nur 8 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW sind Sie durch die A9 gut angebunden.

Antwort an:

eigenwert GmbH Beratungsteam Vermietung Richard-Strauss-Straße 82 81679 München

Telefon	+49 89 2128-3055 (Zentrale)
Fax	+49 89 2128 773099