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    Good Views - Maisonettewohnung über München

    4.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Blick auf Wahrzeichen Münchens Good Views - Maisonettewohnung über München
    Blick auf Wahrzeichen Münchens
    • Blick auf Wahrzeichen Münchens Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Schlafzimmer Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Badezimmer Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Schlafzimmer Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Diele mit Einbauten Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Wohnbereich u. Dachterrasse Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Kochen & Essen Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Küche Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Grundriss 6. OG Good Views - Maisonettewohnung über München
    • Grundriss 7. OG Good Views - Maisonettewohnung über München

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1687 / ID: 19377855)
    80331 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.350,00 €
    Miete inkl. NK
    4.825,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    475,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    15.03.2020
    Etage
    6 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die begehrte Innenstadtlage direkt am Viktualienmarkt lässt Herzen höherschlagen. Das hier befindliche Wohn- und Geschäftshaus mit überwiegend gewerblicher Nutzung, 7 Gewerbeeinheiten, zwei Einzelhändler und drei beeindruckenden Wohneinheiten sucht einen neuen Mieter
    Die Wege führen nach Oben: Im 6. und 7. Obergeschoss des gepflegten Hauses befindet sich das angebotene Wohnjuwel auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Es sind zwei separate Wohnungseingangstü-ren vorhanden.
    Hochwertiger Parkettboden, großzügige Fensterfronten, praktische Einbauten und die High-End Einbauküche mit großflächiger Natursteinarbeitsplatte samt Elektrogeräten (Siemens und Bora) sind nur wenige Ausstattungsdetails, die diese Wohnung zu bieten hat.
    Das Highlight präsentiert sich besonders an schönen Tagen im Jahr. Der wunderbare Blick in die Alpen und auf die Stadt ist nicht zu übertreffen.
    Die Türme der Frauenkirche, das Rathhaus, den Viktualienmarkt und auch die St. Peters Kirche sind von hier aus nicht zu übersehen. Genießen Sie den Blick von Ihrer Dachterrasse.
    Ein durchdachter Grundriss bietet großzügige drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 168m². Das Masterbedroom mit En Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC) liegt auf Seite des Innenhofs. Das zweite Zimmer lässt sich gut als Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine offene Ankleide steht hier zur Verfügung. Das nebenliegende Duschbad ist mit Glastrennwand ausgestattet.
    Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche raumweise regelbar ist.
    Des Weiteren sorgen neu eingebaute Klimaanlagen für gleichbleibende Temperaturen in den Obergeschossen.
    Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 250,00 EUR zzgl. angemietet werden.
    Der Mietvertrag wird auf eine Mindestmietzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Dachterrasse mit Blick in die Alpen und auf die Stadt
    - High-End Einbauküche
    - Zwei Ebenen
    - 2019 komplett renoviert
    - hochwertige Bäder
    - praktische Einbauten
    - Tiefgaragenstellplatz

    Warmmiete
    Minimale Mietdauer: 24
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 250.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    51,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    10/12/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 0.2 km
    Entfernung Autobahn: 4 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2 km
    Entfernung Flughafen: 35 km
    begehrte Innenstadtlage direkt am Viktualienmarkt
    Münchner sagen, das schönste Viertel der bayerischen Landeshauptstadt ist Altstadt-Lehel. Es verbindet die beiden ältesten Münchner Stadtviertel miteinander. Voll mit Sehenswürdigkeiten, interessanten Gebäuden und das Zuhause von mehr als 20.000 Münchnern.

    Der Mittelpunkt des Viertels ist der Marienplatz und das neue Rathaus. Zahlreiche, exklusive Ge-schäfte von der Modewelt bis zu Feinkostspezialitäten am Viktualienmarkt sind von hier aus fuß-läufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hofgarten, der Englische Garten mit dem Chinesi-schen Turm und Monopterus sowie zahlreiche Kirchen gehören zu den Höhepunkten des Viertels.
    Beliebte Einkaufsstraßen, wie die Maximilianstraße und die Kaufingerstraße sind quasi um die Ecke.

    Entlang der Isar befindet sich außerdem der Eisbach mit der legendären Surferwelle und die Pra-terinsel.

    Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationaler Küche bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.
    Das berühmte Hofbräuhaus mit bayerischer Küche und zahlreiche Bars und Cafés bilden das Herzstück.

    Für Kinder und Familien bietet der Stadtteil eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglich-keiten. Von Grundschulen bis Gymnasien, Mittelschulen und Realschulen ist alles dabei. Die Kleinsten finden in zahlreichen Kindergärten und Krippen ihren Platz.

    Der Stadtteil glänzt mit seinem sehr guten öffentlichen Verkehrsnetz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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