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    Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark

    1.850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Gartenansicht Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Terrasse Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Wohnzimmer Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Zimmer Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Schlafzimmer Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Küche Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Bad Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Grundriss Erdgeschoss Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark
    • Grundriss Untergeschoss Geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Bestlage am Nymphenburger Schlosspark

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3517 / ID: 16127037)
    80639 München
    Nymphenburg / Nähe Schlossmauer
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.850,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens mit nur fünf Einheiten präsentiert sich diese reizvolle Gartenwohnung. Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage und ein lichterfülltes Ambiente aus. Eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche, ein attraktives Bad und diverse Maßeinbauten schaffen ein komfortables Wohnumfeld; cremefarbene Natursteinfliesen mit Fußbodenheizung unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Direkt mit der Wohnung verbunden, eröffnet ein nahezu tagheller Raum mit eigenem Duschbad interessante Nutzungsmöglichkeiten. Als zauberhafte Outdoor-Oase zeigt sich der zweiseitig umlaufende, perfekt nach Süden und Osten ausgerichtete Garten mit Sonnenterrasse. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diese schöne Wohnung.

    - Die Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet; das Souterrain mit eigenem Duschbad eignet sich zur Unterbringung einer Pflegeperson
    - Raumhöhen von ca. 2,45 im Erdgeschoss und ca. 2,35 im Souterrain
    - Cremefarbener Natursteinboden, durchgehend und schwellenlos in der Diele, in der Küche, im Schlaf- und Wohn-/Esszimmer verlegt
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und im Souterrain; separat regulierbar über Raumthermostate
    - Moderne Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten und mokkafarbenen Naturstein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Backofen (beides Gaggenau), Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Imperial), Edelstahl-Spüle
    - Schönes Bad, gestaltet mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit bodengleicher Glas-Eckdusche, Aufsatzbecken (Duravit) einschl. geräumigem Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, Wandschrank, Deckenspots; Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe
    - Analog gestaltetes Gäste-WC mit Wandschrank
    - Duschbad im Untergeschoss
    - Holzsprossenfenster, mattweiß lackiert, mit 2-fach-Verglasung
    - Elektrisch bedienbare Rollläden
    - Mattweiße Innentüren mit Beschlägen im Bauhaus-Stil
    - Diverse maßgeschreinerte Einbauten: Begehbare Garderobe mit Apothekerschrank, Spiegelschrank und Schubfächern, raumhoher Schrank im Schlafzimmer, Wandschrank jeweils im Bad und Gäste-WC, wandbündiges Glasregal im Wohnzimmer, geräumiger Wandschrank mit cremefarbenen Fronten sowie Wandregal im Souterrain
    - Wasseranschluss und Beleuchtung auf der Terrasse bzw. im Garten
    - Video-Gegensprechanlage

    barrierefrei
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    164,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2008
    Gültig bis
    19/11/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

    Das angebotene Objekt befindet sich in grüner, ruhiger Lage (Tempo-30-Zone) nahe der Schlossmauer. Zum Seiteneingang des Schlossparks ("Laimer Tor") in der Zuccalistraße gelangt man mit wenigen Schritten. Repräsentative Anwesen mit eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses noblen Viertels. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Obst- und Gemüsestände, Post, Banken sowie Ärzte. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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