Geräumige 1-Zimmer-Wohnung in infrastrukturstarker Lage

Miete zzgl. NK	838,00 €		Miete inkl. NK	987,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	149,00 €		Kaution	2.514,00

Wohnfläche ca.	54,90 m²		Nutzfläche ca.	58,59 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort		Etage	3 von 5
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

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Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem über 7 m² großen Balkon mit Weit-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großes Kellerabteil. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.

Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden.

Die Wohnung wurde vor Bezug komplettsaniert.

- Badezimmer mit Badewanne

- Flur, Küche und Bad wurden mit neuen, modernen Feinstein-Fliesen gefliest

- Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkettboden

- Balkon mit Weit-Blick

- geräumiges Kellerabteil

- Wände & Decken wurden frisch gestrichen

Zusätzliche Angaben Warmmiete
Betriebskosten netto:149EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 65.00 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	142.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2019/04/30

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1970

Die Wohnung befindet sich an der westlichen Grenze des Stadtteils "Sendling-Westpark". Dank der Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Fürstenrieder Straße und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Holzapfelkreuth" ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn-Linie "U6" fahren Sie von hier in 12 Minuten zum Marienplatz. Das Klinikum Großhadern ist in lediglich 3 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.

Entschleunigen und entspannen kann man auf dem Münchner Waldfriedhof. Ein respektvoll meditativer Spaziergang auf seinen Wegen führt an den letzten Ruhestätten von vielen Prominenten vorbei. Und auch der nahe gelegene Südpark lädt zum Verweilen und Spazieren gehen ein. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Pienzenauer Immobilien Herr Markus Dohr Pienzenauerstraße 52 81679 München

Telefon	01522-3021344, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
Fax	089 41 61 205 09