Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

Miete zzgl. NK	1.098,00 €		Miete inkl. NK	1.308,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	140,00 € 70,00 €		Heizkosten	70,00 €
Kaution	3 Netto-Monatsmieten		Provision	provisionsfrei

Wohnfläche ca.	55,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1950		Verfügbar ab	sofort
Etage	3 von 4		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	gepflegt/ gut		Heizungsart	Zentralheizung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Bad und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist gut geschnitten und hell. Die Küche ist separat und wird ohne Einbauküche vermietet. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine waschmaschine kann in der Abstellkammer angeschlossen werden. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Ein Kellerabteil bieten zusätzlichen den Stauraum.

Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

Ausstattung:
Parkettboden
Keine Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken
WM-Anschluss in der Abstellkammer
Kellerabteil
Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre

Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht zeitnah beantworten können. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de

WICHTIG! Unser TIPP!
Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.de/suchauftrag.
Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt.
Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	101,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage im Stadtteil Bogenhausen unweit des Denninger Anger. Der Park lädt zum entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Isar in ca. 15 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Getränkehändler oder Biomarkt sind fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn-Haltestelle Böhmerwaldplatz mit der Linie U4 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

KLN-Immobilien e.K. - Unser Team- Hochbrückenstr. 8 80331 München

Telefon	+49 89 24257571 (Zentrale)
Fax	+49 89 24257575
URL	www.kln-immobilien.de