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    Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing

    1.470,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Hausansicht Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Wohnen Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
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    • Balkon Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Zimmer Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
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    • Balkon Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Schlafen Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
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    • Küche Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Küche Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Bad Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Treppenhaus Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Hof Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing
    • Grundriss Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (2428 / ID: 21385217)
    Kunihohstraße
    81929 München
    Daglfing
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    - Unser Team-
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-imobilien.de
    +49 89 24257571 (Zentrale)
    +49 89 24257575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.470,00 €
    Miete inkl. NK
    1.698,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    228,00 €
    Kaution
    3 Netto-Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    15.12.2021
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Landhausvilla mit 3 Etagen und insgesamt 8 Wohneinheiten. Der nach oben offene Wohnraum lässt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl entstehen. Die Ausstattung der Wohnung mit Gauben und Dachflächenfenstern schafft ein helles und besonders freundliches Wohnambiente. Der große, sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und von zwei Räumen aus zugänglich.
    Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte eingerichtet. Das Badezimmer ist Raum hoch gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die beiden großen Schlafzimmer sind hell und freundlich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und ist durch seine Raumhöhe luftig und hell. In allen Räumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Alle Materialien sind sehr hochwertig. Diverse Lichtanlagen, Markisen und Beschattungen ergänzen die anspruchsvolle Wohnausstattung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Mietpreis je 80,--EUR) und ein Kellerabteil.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

    Ausstattung:
    Parkett, Fliesen
    Balkon
    Einbauküche inkl. aller Geräte
    Bad mit Wanne, Dusche und WC
    Waschmaschinen-Anschluss im Keller
    großer Kellerraum
    diverse Licht- und Sonnenschutzanlagen
    2 Tiefgarageneinzelstellplätze (Mietpreis je Stellplatz 80,--EUR)

    Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an!

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de


    WICHTIG! Unser TIPP!
    Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.squarespace.com/
    Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt.
    Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    77 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen. Die Gegend gehört zu den wenigen Lagen in München, welche eine äußerst seltene, ideale Kombination aus grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und zentraler, stadtnaher Lage erreichen. Dieser Stadtteil konnte sich seinen dörflichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten sowie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.
    Der S-Bahnhof München-Daglfing ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Eine Bus-Haltestelle ist vom Haus ca. 250 m entfernt. Hier befinden sich auch ein Supermarkt mit Bäckerei und eine Arztpraxis. Mit dem Auto erreicht man Daglfing über die A 94 mit der eigenen Anschlussstelle "München-Daglfing". 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    - Unser Team-
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257571 (Zentrale)
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-imobilien.de
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