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    Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    75,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Blick vom Wohn- in den Essbereich Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    Blick vom Wohn- in den Essbereich
    • Blick vom Wohn- in den Essbereich Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    •  Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Blick ins Grüne Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Essbereich Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Blick vom Ess- ins Wohnzimmer (links hinten die Loggia) Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • neues Badezimmer Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Küche Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Flur inkl. Einbauschrank Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Hauseingang mit Grünfläche herum Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7879 / ID: 17572072)
    Heiterwanger Straße 4
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Mietmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59534, 0151 62870015
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.530,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die frisch renovierte, großräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz, ein Einbauschrank im Flur und eine Einbauküche inkl.. Spül- und Waschmaschine. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Das WC ist in einem separaten Raum. Der hochwertige Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und die Bäder sind neu. Der Westpark ist fußläufig schnell erreichbar. Eine Besichtigung lohnt sich!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Sendling-Westpark

    Anfragen bitte ausschließlich per Email über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert wurde. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München und liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Auffallend sind in Sendling viele Mietshäuser und genossenschaftliche Bauten. Viele der Häuser entstanden vor oder zwischen den beiden Weltkriegen. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand. Viele dieser Gebäude wurden in den letzten Jahrzehnten saniert. Am Harras etwa lassen sich zahlreiche Häuser mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden bewundern. Es gibt aber auch grüne Oasen, wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg oder entlang des Isarufers. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Auch der Südpark gehört zu Sendling und daher nutzen ihn die Bewohner natürlich gerne, um ein wenig Zeit im Grünen zu verbringen. Er hat beinahe Waldcharakter und lädt daher zu ausgedehnten Spaziergängen, auch an heißen Sommertagen, ein.

    Es gibt in Sendling 36 Kindertageseinrichtungen und sieben Grundschulen. Zudem hat der Stadtteil zwei Mittel- und Hauptschulen, drei Realschulen, vier Gymnasien und eine allgemeinbildende Schule. Insgesamt ist Sendling/Thalkirchen eine ruhige, bürgerliche Wohngegend inmitten der Natur. Ein gut ausgebauter Bildungssektor, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sprechen für sich. An das Münchner Verkehrsnetz ist Sendling hervorragend angeschlossen. Hier verbindet der zentrale Umsteigeplatz „Sendlinger Tor” alle wichtigen U-Bahnlinien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Mietmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59534, 0151 62870015
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.