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    Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse

    1.714,42 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    74,54 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Hausansicht Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Baufortschritt aktuell l Beispielwohnung Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Baufortschritt aktuell l Beispielwohnung Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Umgebung Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Umgebung Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Umgebung Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Ebene 1 l EG Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Ebene 2 l UG Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse
    • Kontakt Forstenried - Modernes, energieeffizientes Neubauflair mit erholsamer Terrasse

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (14775 / ID: 22273956)
    81476 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.714,42 €
    Miete inkl. NK
    1.848,59 €
    Preis/m²
    23,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    134,17 €
    Kaution
    5.443,26
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,54 m²
    Nutzfläche ca.
    3,62 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, in den Jahren 2021-2022 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet, KfW 40 Haus mit energiesparender Luft-/Wärmepumpe, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie E-Ladestation, weitläufige begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

    Voraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2022. Geplanter Mietbeginn August 2022.

    Objektdetails:

    •Durchschnittlicher Energiebedarf von ca. 12 kWh/m²a (A+ Bereich der Energieeffizienzklasse)
    •Holzständerbauweise - Verwendung von Holz als Hauptbaustoff mit höchst energieeffizienter Dämmung
    •Hauseigenen Photovoltaikanlage
    •Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) in den Wohnungen
    •Wasserenthärtungsanlage
    •Liftanlage von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss

    Helle Neubauwohnung mit ca. 74,54 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer Aufteilung auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse bietet viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 - EG:

    •Geräumiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
    •Badezimmer mit Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Ebene 2 - UG:

    •Großes Schlafzimmer mit Zugang zum praktischen Abstellraum

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.714,42 zzgl. € 134,17 Nebenkosten zzgl. € 100,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
    Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

    Angaben zu den Ausstattungsdetails sowie Visualisierungen der Küchen und der Bäder erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt.

    Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:134.17EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    6.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/06/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und ruhige Forstenrieder Wohnlage mit guter Infrastruktur, praktische öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, durch die U-Bahn mit der Linie U3, mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der aufstrebende Ortskern mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen, großes Sport-/Freizeitangebot in naher Umgebung, weite Grünflächen und die Isar bieten einen hohen Erholungswert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum Bad Forstenrieder Park (Hallenbad)
    •Ca. 8 Gehminuten bis zur U3 (17 Fahrminuten bis zum Marienplatz)
    •Ca. 25 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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