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    Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse

    2.737,92 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    119,04 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2022
    Hausansicht Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Baufortschritt aktuell l Beispielwohnung Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse
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    • Umgebung Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse
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    • Grundriss Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Kontakt Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14789 / ID: 22284494)
    81476 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.737,92 €
    Miete inkl. NK
    2.952,19 €
    Preis/m²
    23,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    214,27 €
    Kaution
    8.513,76
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,04 m²
    Nutzfläche ca.
    4,67 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2022
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur und nur wenigen Wohneinheiten, in den Jahren 2021-2022 in qualitätsbewusster, umweltfreundlicher Bauweise errichtet, KfW 40 Haus mit energiesparender Luft-/Wärmepumpe, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie E-Ladestation, weitläufige begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

    Voraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2022. Geplanter Mietbeginn August 2022.

    Objektdetails:

    •Durchschnittlicher Energiebedarf von ca. 12 kWh/m²a (A+ Bereich der Energieeffizienzklasse)
    •Holzständerbauweise - Verwendung von Holz als Hauptbaustoff mit höchst energieeffizienter Dämmung
    •Hauseigenen Photovoltaikanlage mit separater Abrechnung
    •Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) in den Wohnungen
    •Wasserenthärtungsanlage
    •Liftanlage von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
    •Fahrrad-Außenstellplätze

    Sehr großzügiges Neubauflair mit ca. 119,04 m² Wohnfläche, durch die funktionelle 3,5-Zimmer Aufteilung bietet die Wohnung viel Platz für die gesamte Familie, die sonnige Dachterrasse mit Weitblick vervollständigt das exklusive Wohnen in bester Weise.

    Wohnkonzept:

    •Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
    •Separate Küche mit Einbauten und Bosch-Elektrogeräten
    •Praktische Speisekammer
    •Zwei ruhige Schlafzimmer
    •Arbeitszimmer/Home-Office Bereich
    •Ankleidebereich
    •Gefliestes Badezimmer
    •Gäste-WC
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.737,92 zzgl. € 214,27 Nebenkosten zzgl. € 100,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
    Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

    Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt. Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:214.27EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    6.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/06/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und ruhige Forstenrieder Wohnlage mit guter Infrastruktur, praktische öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, durch die U-Bahn mit der Linie U3, mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der aufstrebende Ortskern mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen, großes Sport-/Freizeitangebot in naher Umgebung, weite Grünflächen und die Isar bieten einen hohen Erholungswert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum Bad Forstenrieder Park (Hallenbad)
    •Ca. 8 Gehminuten bis zur U3 (17 Fahrminuten bis zum Marienplatz)
    •Ca. 25 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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