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    Familienwohnen :: Erstbezug : 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Pasing-Obermenzing

    1.449,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    72,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Familienwohnen :: Erstbezug : 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Pasing-Obermenzing
    Ansicht
    • Ansicht Familienwohnen :: Erstbezug : 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Pasing-Obermenzing
    • Grundriss Familienwohnen :: Erstbezug : 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Pasing-Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3468#wbuZA / ID: 19888540)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    +49 89 8563180 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.449,00 €
    Miete inkl. NK
    1.612,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    109,00 €
    54,00 €
    Heizkosten
    54,00 €
    Kaution
    4.713,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,44 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familienwohnen oder Wohnen mit Homeoffice im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen gesucht? Dann sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich von der hervorragenden Ausstattung und den wertigen Materialien begeistern. Die bestens gestaltete Wohnanlage wartet nach der jetzt erfolgten Fertigstellung auf ihre ersten Mieter.

    Die durchdachte Grundrisslösung bietet großzügiges Wohnen in allen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, auf dem Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen und entspannen. Und der große Wohn- und Küchenbereich bringt Familie und Freunde zusammen, ohne dass Köchin oder Koch außen vor bleiben. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Platzangebot ab.

    Die Wohnanlage wurde im Passivhausstandard in Holzhybridbauweise erstellt. Niedrige Heizkosten und bestes Raumklima sind daher vorprogrammiert.

    Interessiert? Dann nutzen Sie gleich den 360-Grad Onlinerundgang (Link im interaktiven Exposé und auf dem Portal), damit Sie schon einen ersten Eindruck gewinnen können. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne live und vor Ort. Vereinbaren Sie dazu am besten gleich einen Termin mit uns.


    Mit der Wohnung ist ein Garagenstellplatz für monatlich € 70,00 anzumieten.

    Eichenparkett in allen Räumen
    Fliesen im Sanitärbereich
    hochwertige Sanitärausstattung
    Bad mit bodengleicher Dusche (barrierefrei und mit Glastrennwand)
    Handtuchheizkörper im Bad
    3-fach Verglasung (Passivhausstandard)
    Netzwerkanschluss in den Wohnräumen
    Gegensprechanlage
    Waschmaschinenanschluss
    Kelleraum mit Steckdose
    Tiefgaragenstellplatz
    Fahrradstellplätze
    Gemeinschaftsräume im Keller (Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum)

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Grundriss und Besichtigung:
    Der Grundriss ist zu einer Maßentnahme nicht geeignet. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort bei einer Besichtigung von der Qualität der angebotenen Wohnung. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    DSL-Anschluss:
    Nach unverbindlichen Angaben der Telekom (Prüfung DSL-Verfügbarkeit) ist ein Breitbandanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s möglich. Eine definitive Bestätigung erhalten Sie aber erst bei der Buchung bei einem Anbieter.

    Haftungsausschluss:
    Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann leider keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.

    Vermittlung:
    Sie haben ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung? Gerne begleiten wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    11.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    28/04/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pasing-Obermenzing liegt im westlichen Bereich Münchens. Im Norden schließt sich Allach-Untermenzing und im Nordosten Moosach an, im Westen Aubing-Lochhausen-Langwied, im Südwesten die Gemeinde Gräfelfing, im Südosten Hadern und im Osten Neuhausen-Nymphenburg und Laim.

    Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben Sie über den Bahnhof Pasing (Anschluss über die Buslinie 56, Haltestelle Polkostraße). Pasing wird von den S-Bahnlinien angefahren, von hier aus sind Sie in 10 Minuten in der Münchner Innenstadt.
    In ca. 5 Minuten kommen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A8 mit Anschluss zur A99, sowie binnen 40 Minuten zum Flughafen-München.

    In Pasing-Obermenzing finden Sie ein breit gefächertes Kulturangebot, tolle Ausgehmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften jeglicher Art. Liebhaber feiner Genüsse und regionaler Spezialitäten kommen am Pasinger Viktualienmarkt auf ihre Kosten und wer das Stöbern in kleinen Läden liebt, findet rund um den Pasinger Marienplatz eine reiche Auswahl.

    Das wunderschöne Schloss Blutenburg können Sie durch einen schönen Spaziergang an der Würm entlang erreichen und auch Schloss Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark, sowie der botanische Garten sind nicht weit entfernt.

    Schulen aller Richtungen, Kindergärten, medizinische Versorgung etc. finden Sie selbstverständlich ebenfalls im Viertel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
    Anbieter kontaktieren
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