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    Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6

    1.465,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1910
    Ansicht Haus Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    Ansicht Haus
    • Ansicht Haus Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Innenhof/Garten Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Wohnungsansicht vom Garten Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Grosses Schlafzimmer Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Kleines Schlafzimmer Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Wohnzimmer 1+2 Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Wohnzimmer Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Küche Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Bad Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Bad Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • sep. Toilette Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Hausflur Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6
    • Grundriss Fam-freundl 4 Zi AB Valleystr U3/U6

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 20860303)
    Valleystr.
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Tim Fingscheidt
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.465,00 €
    Nebenkosten
    160,00 €
    Kaution
    3 MM
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Etage
    EG von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Kaltmiete:1465,- €
    Nebenkostenabschlag160,- € (zuzüglich Strom und Gas)
    Wohnfläche:ca. 93 m²
    Kellerraum:ca. 20 m² (!)
    Begrünter Innenhofzur Mitbenutzung, incl. Terrasse
    Zimmer: 4
    Etage:Hochparterre
    Etagenzahl4 + DG
    Balkon/Terrasse:auf dem Gemeinschaftsinnenhof, -Gem.-Garten
    Badezimmer:1
    WC:1
    Einbauküche: ja, einfach
    Heizungsart: Gasetagenheizung
    Baujahr 1910
    Objektzustand immer wieder mal modernisiert
    Provision keine
    bezugsfrei ab 08/2021


    Zusätzliche Angaben Die Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt 3,10 m, in Flur, Küche und Bad 2,70 m.
    Die Sprossenfenster sind 1,80 m hoch und zwischen 1,20 m und 2 m breit. Die alten Kassettentüren wurden mit Glasscheiben im oberen Bereich der Türen erneuert und mit Jugendstilornamenten verziert. Das Durchgangszimmer (Wohnzimmer) ist mit dem anschließenden Raum (z.B. erweitertes Wohnzimmer oder Elternschlafzimmer) mit einer schönen Kassettenflügeltür verbunden, die bei Öffnung beider Flügel die beiden Zimmer zu einem großen Raum verbindet. Alle 4 Wohnräume sind mit Esche-Parkett ausgestattet, in der Küche ist noch der alte Dielenboden vorhanden, das innen liegende Badezimmer ist grau/weiß gehalten mit großem Waschtisch, Badewanne mit Dusche befinden sich darin, sowie Platz für Waschmaschine (Anschluss vorhanden) und Trockner. Das WC ist separat mit kleinem Fenster.
    Die Küche bietet Sitzgelegenheit für bis zu 3 Personen und verfügt über eine kleine Speisekammer. Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionstüchtiger Kaminanschluß.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbar ein Fahrrad- und ein Hausmeisterkeller.
    • Altbau
    • Keller
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einem der schönsten Viertel von München Sendling, in einer Seitenstraße mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung; U-Bahn Implerstraße U3 und U6 und U-Bahn Harras U6 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie bequem in 10 Minuten am Marienplatz, in 5 Minuten am Flaucher an der Isar. 100 Meter entfernt befindet sich eine schöne große Parkanlage mit Jugend-Freizeitheim, Kinderspielplatz, Hockey-, Tennisplätzen und das Südbad Hallenschwimmbad mit Liegewiese und Planschbecken draußen). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von 500 m zu finden. Des Weiteren finden sich in der Nachbarschaft ein italienisches Cafe und Restaurants.

    Ein SZ-Artikel zur Valleystraße:
    http://www.sueddeutsche.de/geld/strassen-in-muenchen-valleystrasse-1.564542 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Tim Fingscheidt
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