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    Exklusive Neubau-ETW 2 ZKB mit Südbalkon, EBK und TG in Bogenhausen! Frei ab sofort.

    1.254,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    57,02 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    IMG_5354 Exklusive Neubau-ETW 2 ZKB mit Südbalkon, EBK und TG in Bogenhausen! Frei ab sofort.
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    Wohnung mieten in München-Bogenhausen

    Wohnung allgemein
    (AN.1308 / ID: 15903651)
    Hörselbergstr. 19
    81677 München-Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    I´M Living Immobilien
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    www.i-m-living.de
    0179-9138032, 0179-9138032, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.254,00 €
    Miete inkl. NK
    1.574,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,02 m²
    Nutzfläche ca.
    5,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    1.6.2017
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Neubauprojekt "AMBIENTE Bogenhausen" im renommierten Stadtteil Bogenhausen, nahe dem Böhmerwaldplatz mit der gleichnamigen U-Bahnstation, steht diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 57 m² Wohnfläche zur Vermietung.

    Das bei KfW 70-Standard energieeffiziente Gebäude verfügt bei großzügigen Raumhöhen über stufenfreien Zugang und Aufzug in alle Geschosse, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung sowie entweder Privatgarten, Balkon oder Dachterrasse für jede Wohnung.

    Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzarkett in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern einschließlich bodengleicher Duschen und Video-Gegensprechanlage.
    In der Tiefgarage steht ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

    Mietbeginn kann ab 1.6. sein, spätestens jedoch zum 1.8.2017.

    Zu den Highlights dieser Ausstattung zählt:
    - Südbalkon
    - Echtholzparkett, geölt mit Fußbodenheizung
    - hochwertige Fliesen
    - Bad mit Badewanne und Dusche
    - Dusche mit Glasdrehtür
    - WM-Anschluss im Bad
    - elektr. Rolos
    - 3-Fach Sicherheitstür
    und eine neue schöne Einbauküche mit Spülmaschine.

    Aufzug und Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!)

    Energiekonzept:
    Als KfW Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 braucht diese Wohnung nur max. 70 % der Energie, die eine Standard Energieeffizienzwohnung (Basis 100) benötigt. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke München. Dort werden die Anforderungen des Erneuerbar-Energien-Wärmegesetz, durch den Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung und Geothermiewärme erfüllt. Moderne Warmwasserfußbodenheizung bedeutet angenehmes Raumklima.

    barrierefrei
    Fläche Balkon/Terrasse 4.60qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen:
    I’M LIVING IMMOBILIEN
    Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK), Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 120.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in der Hörselbergstr. 19, nahe der U-Bahn-Station und ist nach Süden ausgerichtet.

    Diese Adresse in begehrter Lage bietet hervorragende Möglichkeiten für alle täglichen Erledigungen im nächsten fußläufigen Umkreis. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring, der fußläufig erreichbare Englische Garten und die Isarauen sowie die U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsgelegenheiten, gastronomische und kulturelle Angebote, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünes Naherholungsambiente findet sich zwischen Isarufer und östlicher Stadtgrenze nördlich der Prinzregentenstraße in reicher Fülle.

    Bogenhausen gehört zu den nobelsten Stadtteilen in München. Hier wohnt und trifft sich alles was Rang und Namen hat. Bei einem Spaziergang durch Bogenhausen begegnen Sie aber nicht nur dem ein oder anderen Promi, sondern Sie können prachtvolle Villen und denkmalgeschützte Gebäude bewundern und dabei von einer Grünanlage zur nächsten wandern. Von der Hektik und der Betriebsamkeit einer Millionenstadt merken Sie in Bogenhausen nichts. Das neue, attraktive Wohnensemble fügt sich harmonisch in das Umfeld von Natur und gewachsener Nachbarschaft ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M Living Immobilien
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    Telefon 0179-9138032, 0179-9138032, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail astrid.niemela@i-m-living.de
    URL www.i-m-living.de
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