Login
weitere Angebote

    Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum

    4.820,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Weitläufiger Wohnbereich Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    Weitläufiger Wohnbereich
    • Weitläufiger Wohnbereich Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Bodentiefe Fenster Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Luftraum von bis zu 5m Höhe Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Freistehender Kochblock Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Schlafzimmer mit Ankleide Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Ankleide mit Maßeinbauten Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Kind/Gast/Arbeiten mit Balkon Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Puristisch gestaltetes Bad Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Geräumige Dachterrasse Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Treppe zur Galerie Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Galerie mit Glasbrüstung Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Dachgeschoss Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Galerie Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum
    • Untergeschoss Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4460 / ID: 21523952)
    80638 München
    Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Carolina Heltzel (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-78 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.820,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Nutzfläche ca.
    224,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese penthouseähnliche 4-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen, architektonisch äußerst anspruchsvollen Stadtvilla aus dem Baujahr 2018 mit nur sechs Wohneinheiten.

    Das absolut neuwertige Objekt besticht durch Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine exquisite Ausstattung und einen perfekt gegliederten Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 194 m² und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem Luftraum bis ca. fünf Meter Höhe, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer, drei zusätzliche Duschbäder und einen Abstellraum. Eine weitläufige Galerie lässt sich vielseitig nutzen. Ein Highlight ist die sonnige Süd-Ost-Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine elegante Einbauküche mit Kochinsel, hochwertige Maßeinbauten, Einbaustrahler, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung und edles Baddesign schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld.

    Hinzu kommt ein ebenso hochwertig wie die Wohnung gestalteter Hobbyraum mit Duschbad und Abstellraum im Untergeschoss. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses Objekt in begehrter Nymphenburger Lage perfekt.

    - Eichen-Dielenparkett, geräuchert und durchgehend verlegt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder und Kochbereich); weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung einschl. Galerie; separat regulierbar über Raumthermostate
    - Extrahohe Innentüren (ca. 2,65 m) mit mattweißem Finish und satinierten Edelstahl-Beschlägen
    - Hochwertige Holzfenster, 3-fach verglast
    - Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
    - Hochwertige Einbauküche, mit grifflosen, mattweißen Fronten und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld einschl. ausfahrbarem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrier-Kombination (alles Miele), flächenbündig integrierter Edelstahl-Spüle, Gastro-Armatur und LeMans-Topftablaren
    - Masterbad en suite, puristisch gestaltet mit großformatigem Feinstein, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch mit Corian-Ablage einschl. Unterschrank und großem Spiegel, Bidet, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots; Armaturen Dornbracht „Tara”, Sanitärkeramik Villeroy & Boch
    - Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Corian-Ablage einschl. Unterschrank und Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots; Armaturen Dornbracht „Tara”, Sanitärkeramik Villeroy & Boch
    - Duschbad (Galerie), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Corian-Ablage einschl. Unterschrank und Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots; Armaturen Dornbracht „Tara”, Sanitärkeramik Villeroy & Boch
    - Duschbad (Untergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Corian-Ablage einschl. Unterschrank und Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots; Armaturen Dornbracht „Tara”, Sanitärkeramik Villeroy & Boch
    - Weiße Maßeinbauten im Eingangsbereich, in der Masterankleide und im Kinderzimmer
    - Moderne Einbaustrahler in nahezu allen Räumen
    - Dachterrassen: elektrische Markise, Feinstein-Beläge, Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdosen
    - Video-Gegensprechanlage
    - Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze (Nr. 17 und 18) mit Stromanschluss

    Luxus-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Tiefgarage

    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 160 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    33,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    21/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt in einer Anwohner-Sackstraße, eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft. Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

    Nymphenburg/Gern bietet ein familienfreundliches, äußerst begehrtes Wohnumfeld. Im nahen Umkreis, zu Fuß bequem erreichbar, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüsestand). Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) zur Auswahl. Die Sprengelgrundschule an der Maria-Ward-Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort. In Gehentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Gymnasial- und Realschulzweig).

    Fußballclubs, Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, eine Ballettschule, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad und der nahe Olympiapark bieten Familien eine perfekte, intakte Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Carolina Heltzel (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-78 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.