Login
weitere Angebote

    Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional

    1.544,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Wohnzimmer / Küche Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    Wohnzimmer / Küche
    • Wohnzimmer / Küche Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Grundriss Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Wohnzimmer / Küche Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Wohnzimmer / Küche Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Wohnzimmer Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Garten und Terrasse Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Garten und Terrasse Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Garten und Terrasse Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Garten und Terrasse Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Garten und Terrasse Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Küche Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Küche Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Schlafzimmer Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Schlafzimmer Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional
    • Schlafzimmer Exklusive 4-Zimmer EG-Wohnung ca. 100m² Wfl. sonnige Terrasse & TG-Stellplatz. EBK optional

    Wohnung mieten in München / Ramersdorf

    Wohnung allgemein
    (RAM-FDS9-ETWVM39 / ID: 15857265)
    81735 München / Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    www.immobilien-eisenbarth.de
    +49 89 69370172, 089 69370172 (Zentrale)
    +49 89 288061129
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.544,00 €
    Nebenkosten
    292,00 €
    Kaution
    4.842,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.07.17
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Premiumwohnung mit 4 Zimmern in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage.

    Im Flur und Bad wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag gewählt. Im Wohn- und Schlafbereich ist versiegelter 2-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

    Der Wohnung ist eine sonnige Terrasse und Garten angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. In der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz und gemütliche Gartenanlagen zum Verweilen. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

    Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

    + Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen
    + Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
    + Rollläden in allen Räumen
    + Edles Feinsteinzeug im Eingangs- & Sanitärbereich
    + Bad m. weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen und Schmuckbordüre
    + Waschmaschinen-Aufstellplatz im Badezimmer
    + Badheizkörper & hochwertige sanitäre Ausstattung
    + Video Gegensprechanlage
    + Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
    + Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel
    + Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen
    + Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009)
    + 1x PKW-Tiefgaragenstellplatz (#121) zu 70,- EUR/Monat

    Die Einbauküche kann für 3500,- EUR (VB) abgelöst werden. Die Küche wurde 2015 bei WEKO gekauft. Die MIELE Elektrogeräte sind älter. Ebenfalls können auch einige Lampen nach Absprache abgelöst werden.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben NKVZ-Wohnung 272,-
    NKVZ-TG 20,-
    -------------------------------
    Gesamt 292,-

    3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG = Kaution

    Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex. Die Wohnung ist frei ab 01.07.16 nach Vereinbarung bereits ab 01.06.17.

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    22.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/01/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.

    + U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar
    + Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt
    + Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn-Minuten)
    + In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
    + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
    + Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
    + Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München
    + Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    Telefon +49 89 69370172, 089 69370172 (Zentrale)
    Fax +49 89 288061129
    E-Mail info@immobilien-eisenbarth.de
    URL www.immobilien-eisenbarth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.