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    Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.

    1.630,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    101,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2013
    Wohnzimmer Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Grundriss Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Wohnzimmer Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Wohnzimmer Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Küche mit EBK (Ablöse) Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Bodentiefe Fenster Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Offene Küchengestaltung (Ablöse) Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Grosser Balkon Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Grosser Balkon Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Umgebung Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Umgebung Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Diele Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Flur Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Schlafzimmer Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.
    • Schlafzimmer Exklusive 3,5-Zimmer ETW mit ca. 8,4m² Westbalkon & TG-Stellplatz nahe Europäischer Schule.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (RAM-ZIE-ETWVM03 / ID: 16636796)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    www.immobilien-eisenbarth.de
    +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    +49 89 - 2880 61129
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.630,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    315,00 €
    Kaution
    5.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,90 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Premiumwohnung mit 3,5 Zimmern in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, anspruchsvoll geplanten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Über das mit dunklem Granit ausgelegte Treppenhaus (Personenlift vorhanden) gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung und werden dort von einer großzügigen Diele empfangen. Der Eingangsbereich, Speisekammer und die sanitären Räume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Im Wohnbereich ist versiegelter 3-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer sehr großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Der funktionale, wohl durchdachte Grundriss trägt wesentlich zur Wohnqualität bei.

    Dieser Wohnung ist ein großer Westbalkon mit ca. 8,4m² angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Schnelllade-Buchse für e-PKW und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. Im schönen Vorgarten der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein Spielplatz.

    Diese herrlich große Wohnung mit ca. 101,90 m² Gesamtwohnfläche lässt bestimmt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist bezugsfrei.

    Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

    + Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen & Rollläden + Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
    + Edles Feinsteinzeug im Eingangs- & Sanitärbereich
    + Bäder m. Weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen, Badewanne & superplan Duschtasse + Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch Ausstattungslinie Subway
    + Glasduschwand, Badheizkörper & sanitäre Komplettausstattung
    + GIRA-Design Elektroinstallation, SAT-Anlage mit Fernseh- und Rundfunkempfang, Video Gegensprechanlage + Edler Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
    + TG-Einzelstellplatz mit Schnelllade-Buchse für e-PKW (TG: 70,- €/Monat)
    + Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel
    + Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen
    + Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009), massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
    + Einbauküche kann abgelöst werden (VB 1.500,- EUR)

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben NK-VZ ETW: 300,- €
    NK-VZ TG: 15,- €
    ----------------------------
    NK-VZ gesamt: 315,- €

    Betriebskosten netto:315EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    25.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.

    + U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar
    + Der Metrobus 55 Haltestelle "Woferlstrasse" fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt
    + Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn Minuten)
    + In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
    + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft
    + Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
    + Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München
    + Ein großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    Telefon +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    Fax +49 89 - 2880 61129
    URL www.immobilien-eisenbarth.de
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