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    Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.

    1.280,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,89 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2015
    Wohnzimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Grundriss Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Wohnzimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Wohnzimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Küche Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Küche Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Küche Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Flur / Abstellkammer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Schlafzimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Schlafzimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Badezimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • DSC06 Badezimmer 582 Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Badezimmer Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Terrasse Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.
    • Terrasse Exklusive 2-Zi. ETW mit grosser Dachterrasse & Tiefgarage. Zentrale Lage in München-Ramesdorf.

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (RAM-OBS39-ETWVM19 / ID: 16283110)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    www.immobilien-eisenbarth.de
    +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    +49 89 - 2880 61129
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.280,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    236,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,89 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Premiumwohnung in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer anspruchsvoll geplanten Wohnanlage.

    In den sanitären Räumen wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag gewählt. Im Wohn- und Schlafbereich ist versiegelter 2-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer sehr großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

    Der Wohnung ist eine Dachterrasse mit ca. 46 m² angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. In der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz und gemütliche Gartenanlagen zum Verweilen.

    Diese bestens ausgestattete Wohnung mit äußerst funktionalem, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

    Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

    + Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen & Rollläden
    + Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
    + Edles Feinsteinzeug im Sanitärbereich
    + Bad m. weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen und Schmuckbordüre
    + Waschmaschinen-Aufstellplatz im Badezimmer
    + Glasduschwand, Badheizkörper & sanitäre Komplettausstattung
    + GIRA-Design Elektroinstallation, SAT-Anlage mit Fernseh- und Rundfunkempfang
    + Video Gegensprechanlage
    + Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
    + Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel
    + Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen
    + Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009)
    + Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
    + TG-Stellplatz (Nr. 147) zu 70,- EUR/Monat
    + Einbauküche zur Ablöse 1.500,- EUR

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben NK-Wohnung 216,-
    NK-TG 20,-
    ---------------------------
    Gesamt 236,-

    3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG = Kaution

    Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.

    Betriebskosten netto:236EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    21.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/01/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.

    + U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar
    + Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt
    + Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn-Minuten)
    + In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
    + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
    + Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
    + Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München
    + Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    Telefon +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    Fax +49 89 - 2880 61129
    URL www.immobilien-eisenbarth.de
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