Exklusiv für Studenten und Azubis: Stylisches Apartment mit Balkon im Neubau

Miete zzgl. NK	740,00 €		Miete inkl. NK	880,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	140,00 €		Kaution	2.220,00

Wohnfläche ca.	28,30 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2018		Verfügbar ab	01.04.2021
Etage	4 von 7		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die Erfolgsgeschichte geht weiter!

Die erfolgreichen vorangegangenen Projekte "my room" und "my room²" zeigen schon heute was nun auch in "my room premium" in München-Bogenhausen Realität ist: Hier wohnt man einzigartig aber nicht allein.

Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - die Apartments benötigen nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details - ein Kleiderschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ebenso vorhanden ist ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und formschönen Sanitärgegenständen inkl. Spiegel.

Mehrere Gemenschaftsräume bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich.

Moderne Ausstattung:

* Echtholzparkettboden in Wohnraum und Flur
* Fußbodenheizung
* ideal ausgestattete Markeneinbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
* modern ausgestattete Duschbäder mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine, formschönes Waschbecken & Spiegel
* möbliert: weißer Kleiderschrank (mit Einlegeböden und Kleiderstange),
Schreibtisch, Drehstuhl, Standregal, Hängeregal, Sideboard
* Kastenbett, hochschwenkbar, weiss, inkl. Lattenrost und mit Matratze
* elektrische Rollläden
* Moderne Aufzüge in alle Etagen
* Gemeinschaftsräume, teilweise ausgestattet mit Lounge-Möbeln
* begehbarer Dachgarten mit Lounge-Möbeln und einzigartigem Blick über die Stadt
* Abschließbarer Spind im Untergeschoss für jedes Apartment
* Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern
* großer Fahrradraum im Untergeschoss
* außergewöhnliche Architektur
* einzigartige Fassadenoptik
* viele Apartments mit Terrassen, Balkonen & sensationellen Dachterrassen

Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 53,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular

Mindestmietdauer: 12 Monate

Hinweis zur Mietpreisbremse: Die Mietpreisbremse greift hier nicht, da es sich um einen Neubau handelt.

KEINE PROVISION für den Mieter!

Achtung: Zur Anmietung AUSSCHLIESSLICH für Studenten & Auszubildende! Bitte keine Anfragen von Berufstätigen; diese können wir leider nicht berücksichtigen und nicht beantworten, wir bitten um Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Walser-Vermietungsteam

Warmmiete

• Neubau
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	53,7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	16.05.2018		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	15/05/2028

LAGE, LAGE, LAGE!

Bogenhausen gehört zu den besten, zentrumsnahen Wohnlagen Münchens. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen diesen Stadtteil. Hier befindet sich alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Prinzregentenstraße; ideal ist auch die schnelle Anbindung zur A 94 und die nahe Verbindung zum westlichen Autobahnring. Der Naherholungswert ist ebenso gegeben: viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. Aber selbstverständlich sind auch sämtliche Universitäten und Hochschulen einfach und bequem zu erreichen, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via U-Bahn oder Straßenbahn oder einfach und bequem mit dem Fahrrad.

* Shopping-Center "Das Einstein" 3 Min. zu Fuß erreichbar
* Bus- und Trambahnhaltestelle 3 Gehminuten entfernt
* U-Bahn U 4 Böhmerwaldplatz/Prinzregentenplatz 9 Min. zu Fuß erreichbar
* zur Isar in 6 Min. mit dem Fahrrad 

Stadtteil-Portrait

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