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    Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2015
    Außenansicht Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • Offener Wohnbereich mit Einbauküche Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • Großzügiger Wohnbereich Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • Weitere Ansicht des Wohnbereichs mit Zugang zur Terrasse Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    •  Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • Moderne Einbauküche Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • Hell und deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • Geräumiges Schlafzimmer Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • West-Terrasse Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    •  Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling
    • Ihr Ansprechpartner Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage - Solln/Obersendling

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (4601 / ID: 16509125)
    81479 München
    Obersendling
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.430,00 €
    Preis/m²
    17,65 €
    Nebenkosten
    230,00 €
    Kaution
    3.780,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    15.03.2018
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv + Modern - Gartenwohnung in ruhiger Lage

    Die 2-Zimmer-Neubau - Wohnung mit Garten in Obersendling wurde 2016 neu erbaut und erstreckt sich insgesamt auf 68 m².

    Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flurbereich, der genügend Platz für Stauraum bietet. Durch diesen haben Sie direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, zusätzlich ist dort eine Küche mit sämtlichen Elektrogeräten eingebaut. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.

    Ebenfalls vom Flur aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Sanitäranlagen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

    Durch den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die West-Terrasse sowie in den kleinen Gartenbereich.

    + Parkettböden
    + Kunststofffenster 3-fach Verglasung
    + kleiner Gartenanteil
    + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    + Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
    + West-Terrasse
    + angenehme Deckenhöhe
    + weiße Holztüren mit Edelstahlgriffen
    + ruhige Lage
    + Lift

    + Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett, Estrich
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:230EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    60.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Solln - Obersendling

    Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der Prinz-Ludwigs-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solln, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren.

    Wegen der hohen Grundstückspreise im Stadtteil verliert Solln zunehmend seinen Villencharakter. Im Zuge der Nachverdichtung entstehen vermehrt an Stelle der alten Herrschaftshäuser dicht bebaute Eigentumswohnanlagen im oberen Preissegment. In Solln wohnt vor allem die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil

    + wenige Gehminuten zum Bus 63/136/N41 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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