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    Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München - Erstbezug nach Neugestaltung

    2.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1950
    Wohnraum mit offener Küche ca. 35 qm² Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    Wohnraum mit offener Küche ca. 35 qm²
    • Wohnraum mit offener Küche ca. 35 qm² Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • offene Küche Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Bad Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Waschtisch Bad Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Dusche Bad Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Eingangsbereich - Diele ca. 10 qm² Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Schlafzimmer ca. 39 qm² Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Balkon zm Innenhof Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Treppenhaus Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Grundriss Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Badewanne Bad Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Grundrissplan Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung
    • Grundrissplan möbliert Exclusive Stadtwohnung im Herzen von München  - Erstbezug nach Neugestaltung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4452 / ID: 16253216)
    Oskar-von-Miller-Ring 36
    80539 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Martina Winklmair (Mietmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59534
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    6.900,00
    Provision
    k.A.
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    15.05.2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnräume dieser 89 qm² großen 2-Zimmer-Wohnung wurden 2017 neu gestaltet und entsprechen dem Niveau eines hochwertigen Neubaus. Bei der Vermietung handelt es sich um den Erstbezug der Wohnräume.

    Das große Bad ist mit hochwertigen Materialen gestaltet worden und verfügen über eingebaute Spiegelschränke und Waschtisch am Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Glasduschwand an der separaten Dusche

    Der Küchenbereich ist bereits komplett mit einer neuen großzügigen Einbauküche in schlichtem modernem Design, eingebauter Beleuchtung und mit zahlreichen Elektrogeräten ( Backofen / Mikrowelle / Geschirrspülmaschine / Waschmaschine / Trockner) von einem Küchenstudio ausgestattet worden. Diese Küchenausstattung wird vom Vermieter gestellt und bedarf keiner Ablöse oder ähnlichem.

    Im Eingangsbereich sowie in der Bad befinden sich bereits vorinstallierte eingebaute LED Leuchten. Die Böden der Wohnräume sind geölte Dielen aus hellem Holz. Durch die großen Fensterfronten in den Räumen und die Kombination mit dem modernen Innenausbau finden Sie hier freundliche und helle Räume. Der Balkon der vom Wohnbereich zugänglich ist geht zum ruhigen Innenhof. Das Treppenhaus ist neu renoviert und passt zu Ambiente der Wohnungen - ein Lift ist vorhanden.

    Alles in allem ist es eine ideale Stadtwohnung die sowohl durch Ausstattung als auch ihre Lage begeistert.

    Der Mieter der Wohnung hat die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis zu beantragen, eine Tiefgarage steht leider nicht zur Verfügung.

    Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Speicherabteil.

    Auf Wunsch kann vom Hauseigentümer eine zuverlässige Reinigungskraft für die Wohnräume vermitteltet werden.

    Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil, Einbauschränke im Bad

    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 1.9qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 089 - 2167 59534 oder Sie senden uns eine kurze Mail an Martina.Winklmair@sskm.de falls Sie uns nicht direkt erreichen dann rufen wir Sie sehr gerne zurück.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    276,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
    • 150
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt vis á vis dem Herzog-Max-Palais auch bekannt als das Sissi Geburtshaus - am Oskar-von-Miller-Ring direkt im Herzen Münchens.

    Auf Grund dieser sehr zentralen Lage ist die Innenstad fußläufig zu erreichen und es lassen sich fast alle Wünsche des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erfüllen. Die nächsten Grünanlagen sind der Hofgarten an den der Englische Garten angegrenzt - auch hier sprechen wir nur von wenigen Minuten Fußweg. In dieser Toplage finden sich selbstverständlich auch diverse Restaurants in der unmittelbaren Umgebung wie beispielsweise das italienische Restaurant Perazzo im Erdgeschoss des Gebäudes, dass zu den Top Italienern Münchens zählt. Egal ob es um Einkaufen, medizinische Versorgung, sportliche oder kulturelle Freizeitgestaltung geht hier finden Sie fast alles in der nähe Ihrer Stadtwohnung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Martina Winklmair (Mietmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59534
    Fax 089 2167-959534
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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