Login
weitere Angebote

    +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++

    1.390,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Wohnzimmer +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Grundriss +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Wohnzimmer +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Schlafzimmer +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Kinderzimmer +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Flur +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Badezimmer 1 +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Badezimmer 2 +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Balkon +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++
    • Stadtplan +++ Erstbezug +++ helle, moderne Neubauwohnung Nähe MAN, MTU und Krauss Maffei +++

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5631 / ID: 17722853)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Frau Rebeca Farias dos Santos
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.390,00 €
    Miete inkl. NK
    1.650,00 €
    Nebenkosten
    260,00 €
    Kaution
    4.380,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,19 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab 01.03.2019
    Etage
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schöne, familiengerechte 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage in München-Allach.

    Die schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 errichtet, verfügt über fünf Stockwerke und befindet sich in ruhiger Lage in München-Allach. In der Nähe befinden sich große Arbeitgeber wie z.B. MTU, MAN und Krauss Maffei. Der Erstbezug ist zum 01.03.2019, eventuell auch etwas früher, möglich.

    Über die gut nutzbare Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Die familiengerechte Wohnung besteht weiterhin aus einem hellen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche (ohne EBK) und einem Duschbad mit WC sowie einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Von allen Wohn- und Schlafräumen gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit seiner sonnigen West-Ausrichtung ideal zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Raumklima.

    Weiterhin gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird ebenfalls mitvermietet.

    Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist.

    Der Vermieter bietet einen unbefristeten Staffelmietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 24 Monate.

    Die wichtigsten Daten im Überblick:
    - Nettokaltmiete: 1.390,00 €
    - Nebenkosten inkl. Hzg.: 260,00 €
    - TG-PKW-Einzelstallplatz: 70,00 €
    - Gesamtmiete: 1.720,00 €
    - Größe: ca. 78,19 m²
    - Kaution: 4.380,00 € (3 MM Nettokaltmiete inkl. PKW-Stellplatz)
    - Bezugstermin: 01.03.2019, eventuell auch etwas früher möglich

    Die Ausstattung im Überblick:

    - Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
    - Bodenfliesen in Badezimmern und Küche
    - Fußbodenheizung
    - bodentiefe Fenster
    - Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
    - Duschbad mit WC
    - keine Einbauküche vorhanden
    - sonniger West-Balkon
    - elektrische Markisen
    - Video-Gegensprechanlage
    - kontrollierte Wohnraumlüftung
    - eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht
    - Fahrradkeller
    - TG-Einzelstellplatz

    Angaben zum Energieausweis vom 31.07.2018
    - Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    - Energiebedarfskennwert: 18,5 kWh/(m²a)
    - Befeuerungsart: Wärmepumpe, Erdgas

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    18.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Allach im Münchner Nordwesten. Besonders die Nähe zur Haltestelle "Karlsfeld" der S2 sowie zu den großen Arbeitgebern MAN und MTU sind zu erwähnen.

    Auto:
    Über die Münchner Straße sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchener Innenstadt. Ebenso haben Sie eine direkte Verkehrsanbindung über die A99 an das überregionale Fernverkehrsnetz und an den Flughafen München.

    MVV:
    Die S-Bahn-Station "Karlsfeld" der Linie S2 ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und gehört noch zum Innenraum München. Die S-Bahn bringt Sie in etwa 16 Minuten in die Münchner Innenstadt.

    Einkaufen:
    Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie teilweise im näheren Umfeld sowie entlang der Münchner Straße. Mit dem Auto ebenfalls sehr schnell zu erreichen ist das Gewerbegebiet Dachau Ost. Hier stehen Ihnen u.a. ein Toom, ein Obi und ein ATU zur Verfügung.

    Ärzte:
    Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sind in Allach und im nahen Karlsfeld.

    Freizeit:
    Der sehr beliebte Karlsfelder See ist nur ca. 3,7 km entfernt, der Waldschwaigsee nur ca. 3,6 km. Spaziergänge entlang der nahen Würm oder in der Allacher Lohe laden zum Entspannen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Frau Rebeca Farias dos Santos
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.