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    Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung

    1.190,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    50,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Wohnzimmer mit offener Küche Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    Wohnzimmer mit offener Küche
    • Wohnzimmer mit offener Küche Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Wohnzimmer mit offener Küche Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Wohnzimmer mit offener Küche Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Küchennische - EBK wird installiert Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Blick in Wohnbereich Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Blick in Wohnbereich Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Blick vom Wohnbereich zu Flur und Schlafzimmer Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Schlafzimmer Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Schlafzimmer Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Schlafzimmer Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Flur Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Badezimmer mit Anschluss für WM/Trockner Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung
    • Grundriss Wohnung 13.2.2 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erstbezug: Sonnige und effizient geschnittene 2 Zi.-Wohnung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (LV222270 / ID: 22318149)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    https://www.urban-homes.de
    089/124138900
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.190,00 €
    Miete inkl. NK
    1.390,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.470,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    20.08.2022
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die effizient geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in dem Bauprojekt PRISMA PASING, das sich derzeit in Fertigstellung befindet und zum Erstbezug übergeben wird.

    Der hohe Wohnstandard lässt dabei kaum einen Wunsch offen: vom schönen Eichenparkett in den Wohnräumen, über hochwertige Fliesen und Badekeramik im Badezimmer, Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss, Fußbodenheizung in allen Räumen, große Fenster für viel Tageslicht, Video-Gegensprechanlage, überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m usw., hin zum wunderbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz - es wurde an alles gedacht.

    Vom repräsentativen Hauseingang aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in den 2.Stock und direkt in die schöne, gut geschnittene Wohnung. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich lässt sich optimal in Wohnen/Essen/Kochen unterteilen und recht einfach durchdacht möblieren. Eine moderne, helle Küche mit allen wichtigen Geräten wird vom Vermieter installiert. Über die Schiebetür vom Wohnbereich aus, hat man Zugang zur sonnigen, süd-westlich ausgerichteten Loggia. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett mit 160x200cm und einem geräumigen Kleiderschrank. Im modern, dennoch zeitlos gefliesten Badezimmer mit einer Duschwanne und Glasduschtrennwand, WC, Handtuchheizkörper stehen zudem Waschmaschinen-/ Trockneranschluss zur Verfügung.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5qm Fläche (eigenes Licht und Steckdose), sowie ein schöner Einzelstellplatz (eLadestation nach Absprache möglich) in der Tiefgarage.

    Auf Sie wartet zum Erstbezug folgende Ausstattung:
    - Eichenparkett in allen Wohnräumen
    - Hochwertige Fliesen und Badkeramik/-armaturen
    - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad
    - Einbauküche mit Elektro-(groß-)geräten 
    - süd-westlich ausgerichtete Loggia
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Belüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
    - große Fenster, Schiebetür im Wohnzimmer
    - Videogegensprechanlage
    - All-Off-Schalter
    - Glasfaser-Leitung bis in Wohnung (super schnelles Internet möglich!!)
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - eigenes Kellerabteil mit hochwertiger Verstrebung, Licht und Stromanschluss
    - Fahrradkeller
    - Personenaufzug
    - repräsentatives Treppenhaus
    - usw. 


    Zusätzliche Angaben Es ist ein Staffelmietvertrag mit sehr fairer Anpassung vorgesehen.

    Eine dt. Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt.
     
    Vollständiger Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    43 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.3022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    24/03/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia befindet sich im aufstrebenden Stadtbezirk Pasing-Obermenzing unweit des bekannten Nymphenburger Schlossparks, in verkehrsberuhigter Lage. Das Pasinger Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das neue Stadtquartier von einer begrünten Parkanlage mit vielen Freizeitaktivitäten sowie den Pasing Arcaden, welche ein wahres Paradies für Shoppingbegeisterte bietet.

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    - Bus-Haltestelle Berduxstraße (161, 180)
    - 1 Gehminute S-Bahn Haltestelle Pasing
    - 6 Minuten mit dem Fahrrad

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Telefon 089/124138900
    URL https://www.urban-homes.de
    Anbieter kontaktieren
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