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    Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!

    1.188,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Erstbezug Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    Erstbezug
    • Erstbezug Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • 1. Obergeschoss Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Wohnflächen Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Flur Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Schlafzimmer Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Eichenparkett Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Heller Wohnbereich Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Modernes Wohlfühlbad Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Sonniger Balkon Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Lage Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Ihr Ansprechpartner Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!
    • Unser Service für Sie Erstbezug! Neubauwohnung der Extraklasse!

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0588 / ID: 20793450)
    80995 München
    Feldmoching-Hasenbergl
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.188,00 €
    Kaution
    3.564,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier in München-Ludwigsfeld haben Sie die Gelegenheit auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!

    Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche: Moderne und hochwertige Ausstattung, elektrische Rollläden, Aufzug und vieles mehr!




    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

    Wohnfläche: ca. 62 m²
    Nutz-/Grundfläche: ca. 76 m²
    Bezug: kurzfristig möglich
    Nebenkosten: Vorauszahlung 170 € monatlich
    Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
    Fenster: anthrazitfarbene Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
    Bauweise: Ziegelbauweise (gefüllter Dämmziegel)
    Keller: großes Kellerabteil (ca. 9,21 m²)
    Garage optional: Einzelstellplatz in der Tiefgarage 75 € monatlich

    Extras:
    -Aufzug
    -elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
    -bodentiefe Fensterelemente
    -Eichenparkett
    -bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung

    WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

    Durch den offen gestalteten Grundriss mit den vielen Fensterflächen entsteht ein helles und modernes Wohngefühl.

    Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige und perfekt abgestimmte Ausstattung. Der edle Eichen-Parkettboden zieht sich durch alle Räume und schafft eine gradlinige und ruhige Atmosphäre.

    Die großen Fensterflächen lassen besonders viel Licht in den Raum.

    Freuen Sie sich auf das modern gestaltete Bad mit bodengleicher Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Platz.

    Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Das große Kellerabteil mit über 9 m² Nutzfläche sorgt für den nötigen Stauraum.

    Dusche


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Baujahr: 2021
    Hauptenergieträger: Strom-Mix
    Ausweisart: bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 15,8kWh/(m²a),
    Energieeffizienzklasse: A+

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    15,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/03/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnen in München hat seine ganz besonderen Vorzüge:

    Pulsierendes Leben, großartige Kulturangebote, Spitzenuniversitäten, beste Jobmöglichkeiten. Umso besser, wenn man gleichzeitig die Vorteile ländlichen Lebens genießen kann, denn hier im Münchner Nord-Westen leben Sie idyllisch im Grünen, ohne auf kurze Wege in die City verzichten zu müssen.

    In der Nähe:
    -Bushaltestelle Ferchenbachstraße 50 Meter entfernt
    -Bushaltestelle Ludwigsfeld-Campingplatz 500 Meter entfernt
    -wenige Fahrradminuten bis zu den S-Bahn-Haltestellen Allach und Fasanerie
    sowie zur S-/U-Bahn-Haltestelle Moosach und zum U-Bahnhof Olympia-
    Einkaufszentrum
    -Kinderkrippe in 200 Meter Entfernung

    Beste Anbindungen für Autofahrer:
    Die Autobahn-Ausfahrt München-Ludwigsfeld ist nur 2 Minuten entfernt. Ob Karlsfeld mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten oder das Münchner Zentrum – alles ist schnell erreicht.

    Sie wohnen in unmittelbare Nähe zu den ganz großen Arbeitgebern (MAN, MTU, Krauss-Maffei, Knorr-Bremse, BMW?) in der Region.

    Durch die Nähe zum Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See und Allacher Lohe ist dies der perfekte Ort für Naturliebhaber. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.