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    Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage

    4.960,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    233,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Galerie Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    Galerie
    • Galerie Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Wohnzimmer Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Moderne Einbauküche Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Essbereich mit Terrassenzugang Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Terrasse Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Kinderzimmer Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Bad Wohnebene Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Bad Einliegerbereich Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Treppenaufgang Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Master-Schlafzimmer mit Ankleide Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Masterbad Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Gäste-WC Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Hausansicht Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Grundriss Dachgeschoss Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage
    • Grundriss Galeriegeschoss Erstbezug: Luxuriöse 6-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in trendiger Lage

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3282 / ID: 15578726)
    80331 München
    Altstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Daniela Schiller
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-34, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.960,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    600,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    233,00 m²
    Nutzfläche ca.
    247,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Äußerst großzügig, lichterfüllt und luftig präsentiert sich diese atemberaubend schöne Galeriewohnung mit außer-gewöhnlichen 230 m² Wohnfläche im Herzen Münchens. 2016 wurde das Objekt aufwändig saniert, um das Galeriegeschoss erweitert und hochwertig mit Eichen-Schiffsböden (Fußbodenheizung), puristischen Bädern und einer eleganten Einbauküche ausgestattet. Eine Dachterrasse eröffnet in dieser angesagten City-Lage einen herrlichen Freiraum. Ein Koch-/Essbereich, ein Wohnzimmer mit Galerie und ca. 5,30 Meter Luftraum, vier (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum stehen auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 5./6. Obergeschoss; ein Lift ist vorhanden.

    - Raumhöhen bis ca. 5,30 Meter im Wohnzimmer
    - Eichen-Schiffsbodenparkett, matt versiegelt, in allen Räumen außer den Bädern; weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; individuell regulierbar durch Raumthermostate
    - Überhohe Innentüren (ca. 2,20 m), mattweiß lackiert, mit modernen satinierten Beschlägen
    - Holzfenster, mattweiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung, größtenteils fast bodentief
    - Analog mit sandfarbenen, großformatigen Feinsteinfliesen gestaltete Bäder, ausgestattet größtenteils mit Dornbracht-Armaturen und Sanitärobjekten u.a. von Villeroy & Boch und Bette; Bad-Accessoires von Keuco
    - Bad Wohnebene: Dusche mit Rainshower, Wanne, zwei Waschbecken, beleuchteter Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Deckenstrahler
    - Duschbad Wohnebene: Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, WC, Deckenstrahler
    - Master-Duschbad Galerieebene: Dusche mit Rainshower, zwei breite Becken, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Deckenstrahler
    - Moderne, hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schlanken Griffleisten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten (Nero Assoluto) und Esstheke; komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld einschließlich zentralem Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Weinkühlschrank (Caso), Edelstahlspüle
    - Deckenmontierte Vorhangschienen in beiden Kinder- und dem Masterschlafzimmer sowie der Ankleide
    - Elektrische Markise, Holzbelag, Stromanschluss und Abstellkammer auf der Dachterrasse
    - Video-Gegensprechanlage
    - Großer SUV-geeigneter Stellplatz im Innenhof
    - Kellerabteil (ca. 10 m²)

    Dusche
    Badewanne
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 120 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    89,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2016
    Gültig bis
    05/12/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    In der Münchner Altstadt zwischen Viktualienmarkt und Glockenbachviertel gelegen, befindet sich das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt in einer absolut trendigen, gesuchten Innenstadt-Lage. Das typische Münchner Flair mit seiner kulturellen und gastronomischen Vielfalt und seinem pulsierenden Ambiente bestimmt hier das Lebensgefühl. Der Marienplatz, der Viktualienmakt und die italienischen Markthallen "Eataly" sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Restaurants und Szene-Lokale im Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel.

    Die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele lassen sich ebenfalls zu Fuß erreichen, und die exklusivsten Geschäfte der Stadt an der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen sind nur einen Spaziergang entfernt. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten, sind in bequemer Gehentfernung. In der Umgebung stehen städtische wie private Kindertagesstätten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die S- und U-Bahnstation "Marienplatz" (Stammstrecke) sowie die U-Bahnstationen "Sendlinger Tor" (U1, U2, U3, U6, U7, U8) und "Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7, U8); auch Tram- und Buslinien befinden sich in nächster Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Daniela Schiller
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-34, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.sw@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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