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    Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse

    2.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
    Dachterrasse Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Eingangsbereich mit Treppenaufgang Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Wohn- Essbereich mit Küche Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Wohn- Essbereich mit Süd-Westlage Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Küche mit kassettierten Fronten Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Bad mit Eckwanne Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Bad mit Walk-in-Dusche Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Grundriss 2OG Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse
    • Grundriss DG Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3793 / ID: 16251008)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Nutzfläche ca.
    152,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese reizvolle Maisonette-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im anspruchsvoller Architektur errichteten Neubaus mit nur acht Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes, großzügiges Ambiente, die repräsentative Villenlage und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit stylisher Einbauküche, Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und puristisch gestalteten Bädern.

    Ein sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein ideal geschnittenes Schlafzimmer, eine als Arbeitsbereich nutzbare Galerie, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die von morgen bis abends Sonne genießt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift ist vorhanden.

    - Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 3,30 m auf der Schlafebene (3. OG), ca. 2,45 m auf der Wohnebene
    - Geöltes Eichen-Schiffsbodenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen im Bad und Gäste-WC), weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
    - Raumlüftungssystem (VentoMaxx)
    - Moderne Einbauküche mit weißen, kassettierten Fronten, Kochtheke, Esstresen und schwarzen Granit-Arbeitsflächen, hochwertig ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld einschließlich Kochfeldabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler (beides Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Neff), Spüle mit Armatur (Blanco)
    - Maßgeschreinerte Schrank- und Abstelleinbauten mit mattweißen Fronten, die den Raum unter der Treppe ideal nutzen
    - Kassettierte Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Beschlägen
    - Energieeffiziente Holz/Alu-Fenster, weiß, mit 3-fach-Verglasung, größtenteils bodentief mit Glasbrüstungen
    - Elektrisch bedienbare Metall-Raffstoren an den nach Südwesten ausgerichteten Fensterflächen
    - Puristisches Masterbad (3. OG), gestaltet mit großformatigen weißen Wandfliesen und schwarzen Feinstein-Bodenfliesen in Schiefer-Optik, ausgestattet mit Eck-Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche (Rainshower, Handbrause und Echtglas-Abtrennung), Doppel-Waschbecken (Keramag), beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Armaturen von Hansgrohe
    - Analog gestaltetes Gäste-WC (2. OG)
    - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
    - Beleuchtung und Stromanschluss auf der Dachterrasse
    - Gegensprechanlage


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    29,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.07.2017
    Gültig bis
    09/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene Infrastruktur. Der idyllische Würmgürtel zeigt sich als naturbelassene Oase, das nahegelegene Blutenburger Schloss entfaltet zu jeder Jahreszeit seinen historischen Charme und vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl.

    Im südlichen Obermenzing und Pasing entstanden um 1900 vier Villenkolonien nach Plänen so bedeutender Architekten wie Richard Riemerschmid, Bernhard Borst und August Exter. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in der "Villenkolonie II". Die herrlich grüne Umgebung mit gepflegter historischer Bausubstanz, großen Gärten und viel altem Baumbestand bietet ein äußerst angenehmes, privilegiertes Wohnumfeld.

    Ein gut sortierter Edeka-Markt befindet sich nur wenige Querstraßen entfernt. Im angrenzenden Ortszentrum von Pasing ist die komplette Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Stadtbibliothek und viele Einrichtungen mehr.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Pasinger Bahnhof, der S-Bahnanschluss (Stammstrecke) zur City und zum Münchner Flughafen bietet sowie ICE-Haltepunkt ist. Auch eine Bushaltestelle (Linie 56) liegt ganz in der Nähe. Mit dem Pkw benötigt man zum Flughafen ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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