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    Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

    1.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Wohnzimmer mit offener Küche (EBK folgt!!) Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    Wohnzimmer mit offener Küche (EBK folgt!!)
    • Wohnzimmer mit offener Küche (EBK folgt!!) Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Wohnbereich Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Küchenbereich (EBK folgt!!) / Essbereich Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Küchenbereich (EBK folgt!!) / Essbereich Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Schlafzimmer Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Schlafzimmer Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Loggia / Balkon Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Loggia / Balkon Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss usw. Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Flurbereich mit praktischer Schranknische Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
    • Grundriss Erstbezug: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (LV222287 / ID: 22492501)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    https://www.urban-homes.de
    089/124138900
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.250,00 €
    Miete inkl. NK
    1.450,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug einer traumhaften, sonnigen 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Loggia in München-Aubing.

    Die Wohnung befindet sich in der Neubau-Wohnanlage WAVE, die als letzte von drei Bauabschnitten eines Neubau-Ensemble eines renommierten Münchner Bauträgers frisch fertig gestellt wurde.

    Eine moderne Einbauküche (U-Fom mit Tresen) ist bereits bestellt, wird im November eingebaut und ist Teil der Mietsache.      
    Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil (Licht und Steckdose) sowie eine Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Verfügung.

    Der TG-Stellplatz muss zur Wohnung mit angemietet werden, darf aber vom Mieter untervermietet werden, sollte kein Bedarf bestehen.

    Sehr hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller:

    - helles Eichenparkett
    - hochwertige, moderne Fliesen in den Bädern
    - hochwertige Badkeramik und Armaturen
    - Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss in Wohnung
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Belüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
    - Isolierverglasung
    - schöne Loggia mit Süd-östlicher-Ausrichtung
    - Kellerabteil
    - Einzelstellplatz in Tiefgarage
    - usw...

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Rollladen
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es ist ein Staffelmietvertrag mit moderater Anpassung vorgesehen.

    Eine dt. Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt.

    Vollständiger Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Nichtraucherobjekt
    Minimale Mietdauer: 18 Monate
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    31/05/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Telefon 089/124138900
    URL https://www.urban-homes.de
    Anbieter kontaktieren
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