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    Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Stilvoll wohnen mit Kamin Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    Stilvoll wohnen mit Kamin
    • Stilvoll wohnen mit Kamin Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Balkon mit Traumblick Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Lichtfülle und Großzügigkeit Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Koch- und Essbereich Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Wohn-/Essbereich mit Kamin Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Zimmer mit Dachterrasse Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Geöltes Eichenparkett Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Zauberhafte Freiräume Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Lichterfülltes Masterbad Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Freistehende Wanne Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Moderner Kamin Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Attraktive Stadtvilla Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
    • Dachgeschoss Erstbezug: Elegantes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4518 / ID: 22027104)
    81377 München
    Münchner Süden
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker (Immobilienmakler am Standort Gräfelfing)
    Bahnhofstraße 77
    82166 Gräfelfing
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-23 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    390,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Nutzfläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In herrlich grüner, sehr gepflegter und ruhiger Lage präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Domizil. Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus aus dem Jahr 2018 und wird zum Erstbezug angeboten.

    Geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, ein Kamin, weiße Kassettentüren, eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Die Badgestaltung zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus; das Masterbad begeistert mit einer freistehenden Wanne. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann eine Einbauküche installiert werden. Der Lift führt schwellenfrei direkt in die Wohnung.

    Ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bilden das Raumangebot. Highlights sind eine herrlich sonnige Dachterrasse und ein Balkon mit Traumblick über die großen Gärten des Viertels. In einem abgeschlossenen Kellerraum mit Fenster ist reichlich Stauraum vorhanden. Komplettiert wird diese lichterfüllte Wohnung durch einen extrabreiten Einzelstellplatz mit Stromanschluss.

    - Lift bis in die Wohnung
    - Eichen-Dielenparkett, geölt, in den Wohn-, Arbeits- und Schlafräumen
    - Feinstein in der Diele und den Bädern
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Kamin im Wohnbereich
    - Tageslicht-Bad, gestaltet mit großformatigen, sandfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Sitzbank, Doppel-Waschtisch samt weißem Unterschrank, WC, Handtuchwärmer und Deckenspots
    - Gäste-Duschbad, analog zum Bad gestaltet; ausgestattet mit bodengleicher Dusche, rundem Natursteinbecken auf weißem Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchwärmer; die Dusche kann alternativ auch als Stellplatz für eine Waschmaschine benutzt werden (Anschluss ist vorhanden)
    - Kunststofffenster, 3-fach verglast, innen weiß, außen anthrazitfarben
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern einschl. Dachflächenfenstern
    - Weiße Kassettentüren mit modernen Beschlägen
    - Schiebetür mit Glaseinsatz zum Wohn-/Essbereich
    - Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
    - LED-Deckenspots in Diele und Kochbereich
    - Regelbare Belüftung an den Fenstern
    - Alarmanlage, aufschaltbar beim Sicherheitsdienst
    - Video-Gegensprechanlage
    - Balkon/Dachterrasse: Beleuchtung und Steckdose
    - Breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 8, ca. 2,90 x 5,00 m, mit 380-Volt-Steckdose
    - Kellerabteil, Nr. 1, ca. 6,9 m², mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose
    - Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    40,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    03/08/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großhadern zählt zu den sehr begehrten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes und grünes Wohnumfeld, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt wird.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß oder per Rad bequem erreichen, ebenso Lokale und Biergärten. Im Viertel steht eine Auswahl an Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort und das renommierte Privat-Gymnasium Derksen. Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der nahe Forstenrieder Park lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein.

    Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt ins Fünfseenland, zum Starnberger See und in die Alpen. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Golfplätze. Die fußläufig entfernte U-Bahnhaltestelle „Klinikum Großhadern? (U6) sorgt für eine schnelle, umstiegsfreie Verbindung in die Münchner City und nach Schwabing. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker (Immobilienmakler am Standort Gräfelfing)
    Bahnhofstraße 77
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 15 94 55-23 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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