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    Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung

    3.460,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht - Süd-West Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    Hausansicht - Süd-West
    • Hausansicht - Süd-West Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Heller Eingangsbereich Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Wohn- Essbereich mit Südbalkon Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Süd-Balkon Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Master-Schlafzimmer Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • West-Balkon Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Wohnbereich mit offener Küche Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Poggenpohl-Küche Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Masterbad Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Duschbad Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Grundriss OG Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung
    • Grundriss UG Erstbezug: Eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und luxuriöser Ausstattung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3884 / ID: 16465420)
    80639 München
    Nymphenburg/ Bestlage
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.460,00 €
    Nebenkosten
    400,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Nutzfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort; befristet bis 31.03.2021
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnlich schöne Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines im exklusiven, modernen Villenstil errichteten Neubaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch ein herrlich lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente und eine stylishe, sehr hochwertige Ausstattung. Eine elegante Poggenpohl-Küche, breite Eichendielen, puristische Bäder, Design-Leuchten und exquisite Einbauten erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil; bodentiefe Fenster schaffen ein luftig-transparentes Flair. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, ein exzellent gestalteter Masterbereich mit Ankleideraum und Bad en suite, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad, eine Hauswirtschaftskammer und eine begehbare Garderobe bilden das Raumangebot. Zwei Balkone eröffnen sonnige Freiräume mit Ausblick in die grüne Umgebung. Im Untergeschoss bietet ein Gäste-Apartment mit Duschbad interessante Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Starkstromanschluss; ein Lift ist vorhanden.

    - Luftige Raumhöhen von mehr als 2,60 m
    - Eichen-Landhausdielenparkett (durchgehend verlegt, gebürstet und weiß geölt) in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme der Bäder)
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie im Gäste-Apartment (UG); separat regulierbar über Raumthermostate
    - Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohn- und Schlafräumen
    - Hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und anthrazitfarbener Alu-Vorsatzschale außen; Griffe abschließbar
    - Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern und Fenstertüren
    - Schreinergefertigte, kassettierte Innentüren, stumpf einschlagend, mit mattweißem Finish und Design-Beschlägen im Bauhaus-Stil
    - Occhio-Deckenleuchten im Flur und in der Küche
    - Maßgeschreinerte Schrankeinbauten mit mattweißen, grifflosen Fronten (Tip-on) und exzellentem Innenleben in der Masterankleide (Holz-Innenauszüge, Liftstangen etc.); Einbauschrank im Flur; Garderobeneinbauten im begehbaren Garderobenraum
    - Elegante Marken-Einbauküche (Poggenpohl) mit mattweißen, grifflosen Fronten und keramischen Arbeitsflächen
    - Exquisite Bäder, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne (Masterbad), bodengleicher Walk-in-Glasdusche mit Rainshower und Handbrause

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    47 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    26/09/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Zu einem Seiteneingang des Schlossparks gelangt man in wenigen Gehminuten.

    Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage (Tempo-30-Zone) und genießt dennoch eine ideale, familienfreundliche Infrastruktur. Im fußläufig entfernten Ärztehaus Nymphenburg findet man neben Praxen einen Supermarkt, einen Discounter, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie ein Ballett- und Yogastudio. Am nahen Romanplatz sind weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Reinigung, eine Post und Banken vorhanden. Geschäfte für den gehobenen Bedarf stehen an der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz zur Verfügung.

    Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee (mit Hort und Mittagsbetreuung) ist zu Fuß auf Seitenstraßen bequem erreichbar. In Fuß- oder Radentfernung liegen die renommierten privaten Nymphenburger Schulen (Realschule und Gymnasium), die Maria-Ward-Schulen und das Käthe-Kollwitz-Gymnasium. Auch mehrere städtische und private Kindertagesstätten (International House for Kids/Preschool, Wichtelakademie, Elly & Stoffl u.a.) stehen in Nymphenburg zur Auswahl. Ob Tennis, Hockey oder Fußball: Der ESV München bietet ganz in der Nähe viele Sportmöglichkeiten für die ganze Familie.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. Den S-Bahnhof "Laim" (Stammstrecke, u.a. S1 direkt zum Flughafen) erreicht man schnell zu Fuß; an der Wotanstraße verkehren die Buslinien 51, 151 und N78. Vom Romanplatz fährt die Tramlinie 17 in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof und die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Zum Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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