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    Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

    2.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Wohnbereich Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Schlafzimmer Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Studio Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Schlafen / Arbeiten Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Küche Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Masterbad en suite Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Duschbad Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Terrasse Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • 1. OG Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • Dachgeschoss Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
    • 2. Dachgeschoss Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4135 / ID: 19101078)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-46, +49 89 15 94 55 46
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.650,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    340,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    151,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung präsentiert sich im Ober- und Dachgeschoss eines kürzlich in anspruchsvoller moderner Architektur fertiggestellten Hauses. Das Objekt begeistert durch das sonnendurchflutete Ambiente, die elegante Ausstattung und das großzügige Wohngefühl. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein wunderschönes Studio mit Duschbad und ein kombinierter Heiz-/Wäscheraum bilden das Raumangebot. Hinzu kommen eine Terrasse und ein Balkon, beide mit perfekter Südausrichtung und Sonne bis in den Abend. Ein fest verschließbarer Kellerraum macht dieses geschmackvolle Maisonette-Wohnung perfekt. Eine stylishe Einbauküche, Dielenboden mit Fußbodenheizung, puristisches Baddesign und große Fensterflächen schaffen ein modernes, höchst attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage inmitten eines gewachsenen, intakten Wohnviertels in Bogenhausen.

    - Breites Dielenparkett in authentischer Holz-Optik (Avatara Designboden) in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Bäder, der Heizungsraum und die Treppen; weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar über Raumthermostate
    - Einbauküche mit lichtgrauen Fronten, Stangengriffen, Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Kochtheke, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Insel-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Deckenspots; Raum für eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination ist vorhanden
    - Masterbad en suite, gestaltet mit sandfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken (Laufen), beleuchtetem Spiegel, WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper
    - Duschbad, gestaltet mit sandfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken (Laufen), beleuchtetem Spiegel, WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper
    - Kunststofffenster, innen weiß, mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrische Rollläden an den vertikalen Fenstern der Hauptebene
    - Velux-Dachflächenfenster auf der Maisonetteebene
    - Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen (Höhe ca. 2,35 m)
    - Deckenspots im Studioraum
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Autarke Gas-Therme
    - Dezentrale Wohnraumlüftung
    - Video-Gegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21.2qm


    Zusätzliche Angaben Minimale Mietdauer: 24 Monate
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    36,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    10/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt eingebettet in einer ruhigen, intakten Wohngegend. Die Infrastruktur dieser sehr gesuchten, zentrumsnahen Lage ist ideal. In kurzer Laufentfernung stehen ein City-Supermarkt, ein Bio-Supermarkt, eine Backerei, eine Metzgerei und Feinkost Garibaldi zur Verfügung. Das noble Zentrum Altbogenhausens mit Feinkost Käfer, dem Prinzregententheater, dem Prinzregenten-Freibad, dem Friedensengel und der Villa Stuck mit ihren hochkarätigen Ausstellungen ist schnell erreichbar. Auch die Isar mit ihren idyllischen Radl- und Joggingstrecken liegt in kurzer Entfernung. Mit der „Käfer Schänke”, dem „Bogenhauser Hof” und dem „Acquarello” befinden sich einige der besten Restaurants Münchens ganz in der Nähe. Die U-Bahnstation „Böhmerwaldplatz” schafft eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-46, +49 89 15 94 55 46
    Fax +49 89 15 94 55-15
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