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    Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    2.792,40 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    107,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Fassade Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
    Fassade
    • Fassade Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
    • Vergleichs- Zimmer Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
    • Vergleichs- EBK Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
    • Vergleichs- Bad Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
    • Grundriss WHG 4 Erdgeschoss Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
    • Grundriss WHG 4 Souterrain Erstbezug: 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (A1458 / ID: 16155398)
    80803 München
    Deutschland / München (Stadt)
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    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.792,40 €
    Miete inkl. NK
    3.072,40 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,40 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    24
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In dem modernen, im zeitlosen Stil erbauten Neubau wurden Wohnungen verwirklicht, die das Herz höherschlagen lassen.
    Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Einbauküchen haben weiße Hochglanzfronten und Granitarbeitsplatten.
    Die Elektro- Geräte sind von Siemens.
    In den Bädern wurden dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verarbeitet. Die Dusche ist mit einer Glastrennwand
    abgetrennt.
    Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m² 3 Zimmer plus einem zusätzlichen im Souterrain gelegenen Raum. Vom Living und Cooking- Bereich gelangen Sie auf eine große Terrasse. Der anschließende Garten ist Gemeinschaftsgarten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrain- Raum, den Sie als Arbeitszimmer oder große Ankleide nutzen können.
    Bitte beachten Sie: Die hier abgebildeten Bilder sind aus Vergleichswohnungen aus dem Mehrfamilienhaus.

    Desweiteren stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.

    Eine Nutzung als Praxis- oder Therapieräume wäre auch denkbar.

    Es soll ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete mit jährlich 2 % vereinbart werden.
    Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hochglanz Lack- Einbauküchen und Nero- Assoluto Granitarbeitsplatte mit Siemens- Geräten (Induktionskochfeld/ Backofen u. Mikrowelle/ Umluft- Dunstabzug/ Spülmaschine/ Kühl- Gefrierkombination)
    Fußbodenheizung in allen Räumen
    hochwertige LED- Spots
    Feinsteinzeug- Fliesen in den hochwertigen Bädern
    Video- Gegensprechanlage
    Einbruchschutz Türen- WE- Türen RC2
    elektrische, außenliegende Rollläden
    Holz- Alu- Fenster, entsprechend den Schallschutzvorgaben (W4 in Einbruchschutz RC2)
    Aufzug

    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 150.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    51,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    10/04/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das moderne Neubau Mehrfamilienhaus liegt genau zwischen den beiden pulsierenden Lebensadern von Schwabing: Der Leopold- und der Belgradstraße. Die Dinge des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus können Sie gut zu Fuß erledigen. Der bekannte Bus- und U- Bahnhof Münchner Freiheit ist ebenfalls bequem zu erreichen, von hier aus ist die Universität oder der Marienplatz nach nur wenigen Haltestellen erreichbar. Oder Sie radeln gleich über den Radweg an der Leopoldstraße entlang, denn der Schwabinger ist gern mit seinem Rad unterwegs.
    Die Autobahn in Richtung Flughafen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

    Schwabing – West ist eines der wenigen homogenen Stadviertel Münchens, welches besonders durch seine schönen Häuserfassaden besticht. Es ist bekannt für seine zahlreichen Cafes, Restaurants und angesagten coolen Shops.
    Hier spürt man immer noch, das Schwabing Anfang des 20. Jahrhunderts der Mittelpunkt der Kunstszene, der "Bohemè" war, Thomas Mann, Paul Klee, Erich Kästner und Rainer Maria Rilke, sie alle haben sich hier in Schwabing wohlgefühlt, vieles erinnert noch daran. Zusätzlich ist Schwabing das Kleinkunst- Mekka. Die Lach- und Schießgesellschaft, das Theater Heppel&Ettlich, sowie der Poetry Slam sind über die Grenzen Münchens ein Begriff.

    Nach Kultur oder Shoppen können Sie sich sportlich im Olympia- Park betätigen oder durch den Englischen Garten flanieren und sich im Biergarten das gute Leben Sommer wie Winters schmecken lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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