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    Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing

    1.570,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,14 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Aussenansicht Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Eingangsbereich mit Blick ins Wohnzimmer Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Wohnzimmer - Bild 3 Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Wohnzimmer Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Wohnzimmer - Bild 2 Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Schlafzimmer Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Schlafzimmer 2 Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Küche Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Küche - Bild 2 Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Blick zum Eingangsbereich Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Bad mit WM-Anschluss Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Bad - Bild 2 Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing
    • Grundriss 3-Zimmer EG-OG Erstbezug : 3-Zimmer Terrassenwohnung in Pasing-Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3540#wbuZA / ID: 20269522)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    +49 89 8563180 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.570,00 €
    Miete inkl. NK
    1.747,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    118,00 €
    59,00 €
    Heizkosten
    59,00 €
    Kaution
    4.710,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,14 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familienwohnen oder Wohnen mit Homeoffice im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen gesucht? Dann sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich von der hervorragenden Ausstattung und den wertigen Materialien begeistern. Die bestens gestaltete Wohnanlage wartet nach der jetzt erfolgten Fertigstellung auf ihre ersten Mieter.

    Die durchdachte Grundrisslösung bietet großzügiges Wohnen in allen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, auf dem Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen und entspannen. Die separate Küche, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der für € 70,00 mitanzumieten ist, runden das Platzangebot ab.

    Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der für € 70,00 mitanzumieten ist, runden das Platzangebot ab.

    Die Wohnanlage wurde im Passivhausstandard in Holzbauweise erstellt. Niedrige Heizkosten und bestes Raumklima sind daher vorprogrammiert.

    Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    Eichenparkett in allen Räumen
    Fliesen im Sanitärbereich
    hochwertige Sanitärausstattung
    3-fach Verglasung
    Netzwerkanschluss in den Wohnräumen
    Gegensprechanlage
    elektrische Rollläden

    Aufzugsanlage (Kabinentableau behindertengerecht)
    Kellerabteil
    Tiefgaragenstellplatz
    Fahrradstellplätze
    Wasch Trockenraum (Gemeinschaftsräume)
    Waschmaschinenanschluss im Bad
    Kinderwagenraum im Keller
    Dachterrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss
    Kinderspielplätze, Sitzmöglichkeiten in der Außenanlage

    Mit der Wohnung ist ein Garagenstellplatz anzumieten für monatlich € 70,00.-

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Grundriss und Besichtigung:
    Der Grundriss ist zu einer Maßentnahme nicht geeignet. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort bei einer Besichtigung von der Qualität der angebotenen Wohnung. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    DSL-Anschluss:
    Nach unverbindlichen Angaben der Telekom (Prüfung DSL-Verfügbarkeit) ist ein Breitbandanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s möglich. Eine definitive Bestätigung erhalten Sie aber erst bei der Buchung bei einem Anbieter.

    Haftungsausschluss:
    Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann leider keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben u¨bernommen werden.

    Vermittlung:
    Sie haben ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung? Gerne begleiten wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    11.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    27/04/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pasing-Obermenzing liegt im westlichen Bereich Münchens. Im Norden schließt sich Allach-Untermenzing und im Nordosten Moosach an, im Westen Aubing-Lochhausen-Langwied, im Südwesten die Gemeinde Gräfelfing, im Südosten Hadern und im Osten Neuhausen-Nymphenburg und Laim.

    Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben Sie über den Bahnhof Pasing (Anschluss über die Buslinie 56, Haltestelle Polkostraße). Pasing wird von fast allen S-Bahnen Münchens angefahren, von hier aus sind Sie in 10 Minuten in der Münchner Innenstadt.
    In ca. 5 Minuten kommen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A8 mit Anschluss zur A99, sowie binnen 40 Minuten zum Flughafen-München.

    In Pasing-Obermenzing finden Sie ein breit gefächertes Kulturangebot, tolle Ausgehmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften jeglicher Art. Liebhaber feiner Genüsse und regionaler Spezialitäten kommen am Pasinger Viktualienmarkt auf ihre Kosten und wer das Stöbern in kleinen Läden liebt, findet rund um den Pasinger Marienplatz eine reiche Auswahl.

    Das wunderschöne Schloss Blutenburg können Sie durch einen schönen Spaziergang an der Würm entlang erreichen und auch Schloss Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark, sowie der botanische Garten sind nicht weit entfernt.

    Schulen aller Richtungen, Kindergärten, medizinische Versorgung etc. finden Sie

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
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