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    Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten

    990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    Hausansicht
    • Hausansicht Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Grundriss Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Wohnen / Küche Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Wohnzimmer Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Wohnzimmer Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Große Loggia Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Bad Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Flur Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Flur Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Schlafzimmer Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Wintergarten Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten
    • Abstellraum im Wintergarten Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia und Wintergarten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2702 / ID: 20674594)
    Henschelstr. 31
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    990,00 €
    Miete inkl. NK
    1.190,00 €
    Preis/m²
    19,04 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.970,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug einer lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer Neubau-Wohnanlage mit Lift. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Am hellen Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine weitläufige und sonnige Südloggia. Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Glasabtrennung, eine Handtuchheizung sowie Platz für eine Waschmaschine. Den Wintergarten mit Schallschutz-Fenstern und kleinem Abstellraum erreicht man über das Schlafzimmer. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholz-Parkett und im Bad sind Fliesen verlegt. In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. An allen bodentiefen Fenstern sind elektrische Raffstores angebracht. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (großer, gerader Duplex mittig) sowie ein eigenes geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Fahrradabstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Aubing-Lochhausen

    Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2020
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    49,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebens-gefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Die S-Bahn-Haltestelle Lochhausen der Linie S3 ist nur ca. 300 m von der Neubau-Wohnanlage entfernt und ist gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.