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    Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Wohnbereich Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Schlafzimmer Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Küche Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Duschbad Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Hochparterre Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4358.19 / ID: 20808776)
    81243 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-23 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    240,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit großzügigem Grund­riss zeigt sich diese Einheit. Ein durchdachter Grundriss prägt diese 2-Zimmer-Wohnung. Den Empfang bildet eine separate Diele mit Garderoben­schrank. Im Mittelpunkt steht ein geräumiger Livingbereich von ca. 30 m², an den sich eine Holzterrasse anschließt. Dank ihrer großzügigen Fläche von ca. 13 m² kann sie viele Monate im Jahr wie ein „Zimmer im Freien? genutzt werden. Der Living­bereich wird durch eine separate Küche erweitert. Hochwertige weiße Einbauten und Marken­geräten unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Gut gegliedert zeigt sich ein Schlafzimmer, das über einen weißen Einbau­schrank und ebenfalls Balkonzugang verfügt. Ein Duschbad macht diese Einheit perfekt.

    - Böden: Geöltes Eichen-Stabparkett wurde schwellenlos verlegt und entfaltet eine elegante Wirkung.
    - Bäder: In den Bädern und Gäste-WCs sorgen großformatige taupefarbene Feinsteinfliesen für eine warme und zugleich edle Anmutung. Attraktive Sanitärobjekte (zum Beispiel von Villeroy & Boch, Vola und Kludi) unterstreichen den Stil. Geräumige Rainshower-Duschen, Echtglas-Dusch­abtrennungen, teils Handtuchwärmer, teils beleuchtete Spiegel und Decken­spots schaffen zusätzlichen Komfort.
    - Küchen: Alle Einheiten sind mit Schreiner-Einbauküchen ausgestattet. Die jeweilige Konfiguration richtet sich nach Wohnungsgröße und -schnitt. Grifflose Fronten in Weiß oder Anthrazit unterstreichen den ästhetischen Anspruch. Die Ausstattung umfasst ein Cerankochfeld, einen Dunstabzug mit Abluft, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Fresh-Box und Gefrierfach bzw. eine Kühl-Gefrier-Kombination, größtenteils einen Backofen, einen Waschtrockner und eine Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller). LED-Arbeitsflächen­beleuchtungen komplettieren die Küchen.
    - Schrankeinbauten und Beleuchtung: Die Wohnungen sind je nach individuellem Grundriss mit weißen Einbauschränken in den Schlafzimmern und teils auch in den Dielen ausgestattet. In zahlreichen Räumen sind Einbau- bzw. Aufbaustrahler vorhanden.
    - Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
    - Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
    - Gegensprechanlage
    - Entkalkungsanlage
    - Kellerabteil
    - Ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für € 80 angemietet werden

    Gehobene Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 13.4qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    09/02/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Wald­kolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks – hier befinden sich die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen.

    Das Gebäude liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone), die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschafts­strukturen geprägt wird. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.

    Die Grundschule an der Peslmüllerstraße erreicht man in ca. 5 Gehminuten auf ruhigen Neben­straßen. Auch diverse Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) stehen zur Auswahl. In ca. 12 Geh- oder 4 Radminuten erreicht man den Campus Pasing der Hochschule München am Avenariusplatz. Auch den Technologie-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern erreicht man rasch. Für Ent­spannung sorgt der wenige Gehminuten entfernte Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug. Auch die Verkehrs­anbindung ist perfekt: Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-23 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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