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    Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Gäste WC mit Designwaschtisch Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    Gäste WC mit Designwaschtisch
    • Gäste WC mit Designwaschtisch Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Wohnzimmer Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    •  Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Badezimmer mit Dusche Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Flur und Eingangsbereich Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Küche Kochbereich - Schränke in lichtgrauer Frabe Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Küche - Schränke in lichtgrauer Farbe Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Schlafzimmer Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Ansicht Süd-Balkon Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche
    • Balkon Erstbezug - großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4618 / ID: 16134300)
    Am Wiesenbach 6
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Martina Winklmair (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59534
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.525,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    175,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Provision
    k.A.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertige Neubauwohnung mit großzügigem Grundriss und hellen Räumen durch große Fensterfronten. Bad und Gäste-WC sind ebenso wie die gesamte Wohnung hochwertigen Materialien gestaltet und begeistern mit besonderen Design wie z. B. beim Waschbecken im Gäste-WC. Im Bad wurde zugunsten einer großen bodenebenen Dusche auf eine Badewanne verzichtet. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon, die Böden sind Designböden in mit Holzoptik. Der Flur, die Küche und die Bäder wurden gefliest, die Fliesen haben Holzdesign. Für die Heizung durch Fußbodenheizung ist dies ideale Bodenbeläge. Die große Küche ist mit einer neuen ebenfalls hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Neben der sehr schönen Wohnungsfläche verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgarageneinzelstellplatz, den Sie bequem durch den Keller des Hauses erreichen.

    Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gewünscht. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet, um die hohe Qualität der Immobilie zu erhalten.

    Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Am besten senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an Martina.Winklmair@sskm.de da wir telefonisch manchmal schwer zu erreichen sind und wir so besser sicherstellen können, Ihren Wunsch nach einer Besichtigung zeitnah zu beantworten.

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    72,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im schönsten Teil von Hadern in einer ruhigen Seitenstraße, einem Stadtbezirk im Süd-Westen Münchens. Hadern ist in erster Linie ein Wohnviertel, das teils durch schmucke Einfamilienhäuser geprägt ist, und genau in diesem Bereich unweit des ehemaligen "Dorfkerns" liegt die Wohnung. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe zu erreichen, wobei man hier nicht nur von den gängigen Standardgeschäften spricht, sondern auch von einer Vielfalt an kleinen Läden die mit "Besonderem" und exzellenter Qualität begeistern. Ergänzt wird dieses Angebot von Läden durch eine schöne Auswahl an Restaurants und Biergärten. Die U-Bahn ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt ist so ideal gegeben. Per PKW haben Sie durch die Nähe zur Autobahn sowohl zur Innenstadt als auch zu auswärtigen Zielen eine sehr gute Anbindung, z. B. das schöne Voralpenland im Süden von München. Alles in allem zeichnet sich diese Wohngegend durch eine sehr hohe Lebensqualität aus die auch Sie begeistern wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Martina Winklmair (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59534
    Fax 089 2167-959534
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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