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    **Englischen Garten vor der Tür** Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum

    2.140,00 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1979
    Ausblick auf den Garten **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    Ausblick auf den Garten
    • Ausblick auf den Garten **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Grundriss **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Wohnzimmer **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Essbereich **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • EBK **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Badezimmer **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Biliothek **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • WC **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Loggia **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Terrasse **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Ausblick **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum
    • Loggia **Englischen Garten vor der Tür**  Großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenateil und Hobbyraum

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1151 / ID: 20542721)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Peter Pflug Immobilien RDM
    Pflug
    Helene-Mayer-Ring 19
    80809 München
    089 3514767
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.140,00 €
    Miete inkl. NK
    2.485,00 €
    Nebenkosten
    345,00 €
    Details
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Die Wohnung ist frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und gut geschnittenes 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer sehr schönen und großzügigen Südostterrasse und anschliessendem Gartenanteil welcher im Sommer zum Sonnenbaden und verweilen förmlich einlädt. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

    Das große Wohnzimmer trennt sich vom Essbereich und der Bibliothek durch 3 Stufen im Splittlevelverfahren ab, bietet aber Räumlich einen großen und offenen Anblick.
    Die Küche ist separat mit einer in U-Form ausgestatteten Einbauküche mit Elektrogeräten und Arbeitsplatten aus Granit ausgestattet und verfügt genauso wie der Essbereich über eine Loggia mit Zutritt zum Gartenbereich.
    Das Schlafzimmer hat Zutritt zu über einer eigenen großzügige Loggia und ist mit einem Einbauschrank auf die gesamte Breite ausgestattet.
    Das Bad verfügt über Badewanne und ist genauso wie das Gäste-WC gefliest.
    Ebenfalls verfügt die Wohnung im Flur über mehrere praktische Einbauschränke. Die beiden Flure sind großzügig gestaltet und bieten genügend Platz.

    Die gesamte Wohnung ist mit Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

    Von großen Vorteil ist auch der zusätzliche separate Hobbyraum welcher unzählige Möglichkeiten bietet.


    Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

    Das Haus selber verfügt über eine Waschküche welche zum Gemeinschafteigentum gehört und dadurch von den Mietern genutzt werden kann.

    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
    Energiewert für
    Warmwasser enthalten: Ja

    Gesamtfläche: 113qm


    Zusätzliche Angaben Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    01/03/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG in der Osterwaldstr. in einer ruhigen Wohngegend welche Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
    Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen
    nahe gelegenen Englischen Garten.

    Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U6) Nordfriedhof ist ebenso wie die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Peter Pflug Immobilien RDM
    Pflug
    Helene-Mayer-Ring 19
    80809 München
    Fax 089 3514767
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