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    Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)

    2.217,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2013
    Terrasse und Garten Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    Terrasse und Garten
    • Terrasse und Garten Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Wohnbereich und Küche Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Wohnbereich und Küche Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Wohnbereich und Küche Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Einbauküche Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Eingang und Garderobe Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Zimmer EG Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Zimmer EG Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Abstellkammer EG Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Badezimmer EG Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Grundriss Erdgeschoss Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Grundriss Souterrain Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Badezimmer EG Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Schlafbereich Souterrain Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)
    • Schlafbereich Souterrain Eisbach-Privatzugang! Exklusive Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG/UG)

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1273 / ID: 20875315)
    80538 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-24
    +49 89 455050-30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.217,00 €
    Miete inkl. NK
    2.547,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    + Rarität im Lehel, direkt am Englischen Garten

    + Privatgarten (Westseite) mit Privatzugang zum Eisbach!

    + hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmerwohnung

    + Viel Platz über 2 Etagen: Erdgeschoss (Wohnen / Essen / Arbeiten) und Souterrain (Schlafen)

    + Exklusivität von unten nach oben: Hochwertiger Boden - raumlange Holzdielen (Eschenholz) in der gesamten Wohnung

    + Gesamtfläche / Nutzfläche: rd. 100 m² (ca. 65 m² im EG inkl. Terrasse | ca. 35 m² im UG)

    + rechenbare Wohnfläche: rd. 75 m²

    + viel Licht durch große, bodentiefe Fenster

    + Entrée mit Garderobennische

    + Küche im Wohnbereich integriert, mit maßgefertigter Design-Einbauküche (Schiefer, Schwarz)

    + Ess- / Arbeitszimmer zur Ostseite mit angrenzender Abstellkammer

    + Badezimmer im EG mit Wanne und Dusche, hochwertige Sanitärausstattung

    + Holz-Wendeltreppe zum Souterrain

    + Schlafbereich im Souterrain mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank

    + zusätzliches Duschbad / WC im Souterrain mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

    + praktischer Keller, direkter Zugang von der Wohnung aus

    + Tiefgaragen-Stellplatz (ferngesteuertes Multiparksystem)



    Vereinbart wird eine Staffelung der Kaltmiete mit 3% Erhöhung der Nettomiete / Jahr.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Rollladen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte lassen Sie uns bei Interesse Ihre aussagekräftige, schriftliche Anfrage mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen - gerne gleich mit Ihren Terminvorschlägen. Wir vereinbaren ausschließlich individuelle Besichtigungen.

    Warmmiete
    teilbar ab 75qm
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 150.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    50,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    19/03/2022
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Lehel, in erster Reihe am Englischen Garten und Eisbach!

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-24
    Fax +49 89 455050-30
    Anbieter kontaktieren
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