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    ***ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG***
    EXPERTS AUFGEPASST !!! CITY-SINGEL-APPARTEMENT...sucht Mieter!

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
     ***ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG*** <br />
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (201222 / ID: 19794315)
    80802 München
    Schwabing
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.280,00 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die perfekte, kleine Wohnung ist nicht nur einfach der Ort, an dem man sich aufhält und lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein Zuhause!
    Selbstverwirklichung, Erholung, Ankommen, Wohlfühlen, Freude am Wohnen....

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben und investieren hier mehr ist, als ein reines Wohneninvestment:
    "HIER IST MAN, OB ALS ZUKÜNFTIGER MIETER ODER SELBSTNUTZER GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Beratungstermin.

    Gerne sind wir Ihnen auch bei der Findung einer für Sie idealen und maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    * nachhaltige Architektur der 70´er gewährleistet soliden Wohnkomfort

    * heller & funktionaler Grundriss

    * neuer Lift in alle Etagen

    * exklusive, neue Einbauküche

    * hochwertige, neue Fenster mit Isolierverglasung

    * stilvoller und moderner Fußbodenbelag (Feinsteinteugboden)

    * Fußbodenheizung

    * ansprechendes Lichtkonzept

    * elegante Badausstattung

    * großer Kellerraum

    * voll möbliert und komplett ausgestattet

    * etc.


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    208.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/09/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil und bietet den typischen Münchner Flair mit optimaler Anbindung, sympathischer Umgebung, vielen kleinen Läden, Bars und Restaurants sowie die Nähe zum Englischen Garten und den Isarauen. Kleine Theater und kulturelle Einrichtungen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen den besonderen Charme dieses Viertels aus.

    Der Englische Garten mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich unmittelbar vor der Haustüre, die Leopldstraße zwischen Siegestor und Münchner Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt.
    Jeden Donnerstag findet an der Münchner Freiheit außerdem ein Wochenmarkt statt und in der Adventzeit ist hier der Schwabinger Weihnachtsmarkt, der Hot-Spot für winterliche Treffen mit Freunden.

    Die Verkehrsanbindung ist optimal durch Altstadt – und Mittlerer Ring und sämtliche Autobahnanschlüsse gegeben und garantiert eine äußerst schnelle Verbindung zum Flughafen, mit dem Auto in ca. 25 und mit der S-Bahn in ca. 50 Minuten.

    Ebenfalls hat man hier eine sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung, durch die U-Bahn Station Münchner Freiheit mit den Linien U3 Richtung Olympiazentrum und der Linie U6 Richtung Garching-Hochbrück. Die neue Trambahn Linie 23 nach Schwabing Nord ist in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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