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    ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium

    1.865,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Visualisierung Wohnen ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    Visualisierung Wohnen
    • Visualisierung Wohnen ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • LBSSKSRVisitenkarteVermietung ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • 08.19 Grundriss ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Visualisierung Schlafen ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Visualisierung Kind 1 ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Ausblick ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Kind 2 ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Weitläufige Räumlichkeiten ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Wohnküche ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Wohnzimmer ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Bad 1 mit Wanne ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Doppelwaschbecken ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Bad 2 mit Dusche ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Moderner Eingangsbereich ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium
    • Abstellkammer ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Premium

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0771-08.19 / ID: 19982776)
    Hermine-von-Parish-Straße 64-92
    81245 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller und Sylvia Rosarius Projektvermietung
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 21995599
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.865,00 €
    Miete inkl. NK
    2.305,00 €
    Preis/m²
    16,86 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    270,00 €
    170,00 €
    Heizkosten
    170,00 €
    Kaution
    5.595,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    16.01.2021
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen zu Hause im Westen von München. „Urban trifft auf Grün” - Das ist in der Wohnanlage „Parish Garten” auf über 15.000 m² im Stadtviertel Neupasing eine Lebenseinstellung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlosspark Nymphenburg und der Bahn befindet sich der moderne Neubau in gehobener Qualität. Mit großzügigen Wohnungen, verteilt auf 15 Häuser, ist die Anlage in einen weitläufigen Landschaftspark eingebunden, der bis in die Innenhöfe reicht.

    4-Zimmer-Premium

    Im 4. OG erwartet Sie eine 110,63 m² großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung.
    Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten.

    Auf der einen Seite der Wohnung befinden sich alle Schlafräume. Die Küche inkl. neuer Einbauküche bietet Platz für einen möglichen Essbereich.

    Das Wohnzimmer mit der nach Südosten ausgerichteten Loggia und durch die zusätzlich angelegten Südfenster hat einen guten Rundumblick.

    Eine Abstellkammer (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein Duschbad (inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel) und ein weiteres Bad (mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel) runden das Angebot ab.

    Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und es wird eine gängige Indexmiete vereinbart.

    In dieser Wohnanlage stehen weitere attraktive 1 bis 4 Zimmerwohnungen im Erstbezug zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

    Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen.

    Wohnvielfalt in hoher Qualität:

    Die Wohnungen im „Parish Garten” sind bewusst großzügig geplant, denn hier soll „Wohnen in der Stadt” für jeden attraktiv sein. Darüber hinaus hat nahezu jede Wohnung eine geschützte Loggia mit attraktivem Ausblick in den großen, grünen Innenhof oder mit Blick in den Landschaftspark. In den oberen Stockwerken manchmal sogar mit Weitblick bis zu den Alpen! Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit großzügigen Terrassen. Von der Tiefgarage bis zu den obersten Stockwerken haben alle Häuser selbstverständlich einen Aufzug. Viele Wohnungen sind bereits barrierefrei ausgestattet. Für beste Wohnfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung und Eiche-Echtholz-Parkettböden.

    Flexibilität:

    Für größtmögliche Flexibilität besitzen alle Wohnungen bereits eine moderne Einbauküche und die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt - einem raschen Mietbeginn steht somit nichts im Wege.

    Die Ausstattung in den Wohnungen vermittelt gehobenen Wohnkomfort.

    - Echtholzparkett
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Türsprechanlage
    - Einbauküche
    - Badezimmer mit Handtuchtrockner
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
    - Großzügige Loggien oder Terrassen in nahezu allen Wohnungen
    - Viele Wohnungen sind barrierefrei
    - Highspeed Internet (Glasfaser)
    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Eigenes Kellerabteil
    - Aufzug

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


    Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis

    Warmmiete
    Tiefgarage

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 65 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    35,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/05/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neupasing - Urban trifft auf Grün. Im beliebten Münchner Westen wird gerade eines der spannendsten neuen Stadtquartiere entwickelt. Ein ursprünglich von Gewerbe und Bahnanlagen geprägtes Gebiet im Südwesten des Nymphenburger Schlossparks bietet schon jetzt weite Grünflächen, die bis in die Innenhöfe der modernen Neubauten reichen. Fuß- und Radwegen im neuen Landschaftspark werden das Quartier einmal direkt mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark verbinden. Es gibt auch bereits Planungen für einen zukünftigen S-Bahn-Halt im Viertel („Berduxstraße”). Schon heute binden die Stadtbusse 161 und 162 u.a. den nicht weit entfernten Bahnhof Pasing an (S-Bahn/Regional- und Fernverkehr inkl. ICE).

    Von Jung bis Alt, das neue Stadtquartier hat einiges zu bieten.
    Neben neuen Kindertagesstätten, die zum Teil bereits fertig sind, wird an der Hermine-von-Parish-Straße auch eine moderne Grundschule gebaut. Vielfältige Spielplätze prägen die Innenhöfe und den Landschaftspark. Im Winter lockt der Rodelhügel.

    Genießen Sie Spaziergänge rund um die großzügige Wohnanlage oder besuchen Sie den Pasinger Marienplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Dort können Sie sich in den diversen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die „Pasing Arcaden” mit über 160 Geschäften und Restaurants.
    Der Nymphenburger Schlosspark glänzt mit seinen großen Parkanlagen. Genießen Sie die Natur bei einer Sporteinheit oder einem gemütlichen Spaziergang in königlicher Umgebung.
    Parish Garten: „Hier lässts sich?s wohnen” 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller und Sylvia Rosarius Projektvermietung
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089 21995599
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.