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    Garten-Loft für Wohnästheten!

    2.535,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,23 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2011
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Garten-Loft für Wohnästheten!
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3344 / ID: 16302616)
    81545 München
    Menterschwaige
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.535,00 €
    Miete inkl. NK
    2.935,00 €
    Nebenkosten
    400,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,23 m²
    Nutzfläche ca.
    39,76 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In absoluter Bestlage von Harlaching, nur wenige Meter vom Isarhochufer gelegen, enstanden in einer vierge-schossigen Wohnanlage zwölf Wohnungen von hoher Architektur- und Wohnkultur. Für die nur zwölf Wohnungen im Stile eines außergewöhnlichen Terrassenhauses wird größter Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien sowie auf ansprechendes Wohndesign gelegt. Die angebotene, außergewöhnliche und extravagante Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt eine schöne Holzdeck-Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil.

    Hohe Decken
    Raumhohe Innentüren
    Warmer Parkettboden
    Großes Badezimmer mit sep. Dusche und Bidet
    Gäste WC
    Terrassenbeläge aus tropischem Hartholz
    Holz-/Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und zusätzlich vorgesetzter vierter
    Scheibe, hinter welcher die elektrischen Jalousetten witterungsgeschützt verlaufen
    Fußbodenheizung mit funkgesteuerter Regelung der Raumtemperatur
    Elektrisch steuerbare Thermolüfter mit - Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafzimmern
    Sonnenkollektoranlage auf dem Dach zur Unterstützung d. Warmwasserbereitung
    Durchgängige Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
    Große Tiefgaragenparkplätze

    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 39.76qm


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
    Im Alleinauftrag: Charlotte Diestel

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:400EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    36.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/05/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das Gebiet Menterschwaige ist geprägt von einzelnstehenden Villen, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf großen Parkgrundstücken. Es ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den
    begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst liegt
    direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein, ebenso der bekannte Gutshof Menterschwaige mit Biergarten und das Isarhochufer, die ebenfalls zu Fuß nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen
    Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Münchner Innenstadt ist man mit dem Auto blitzschnell in ca. 20 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.quartieracht.de
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