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    Diamant am Münchner Mietmarkt:
    Luxuriöses High End Haus im Haus

    3.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Gartenseite Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    Ansicht Gartenseite
    • Ansicht Gartenseite Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Großzügiges Wohnen Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Gaggenau Küche Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Garten mit Terrasse Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Kochen Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Gardrobe Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Schlafen Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Schlafzimmer mit Einbauschrank Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Badezimmer Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Duschbad Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Hobbyraum Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Sauna Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Dusche Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • WC im UG Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus
    • Eingang mit Garage Diamant am Münchner Mietmarkt:<br />
Luxuriöses High End Haus im Haus

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (IS696 / ID: 15915879)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    www.ap-immobilien.com
    089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    089-749152-50
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.400,00 €
    Miete inkl. NK
    3.850,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind stolz dieses einmalige Architektenhaus des bekannten und mehrfach ausgezeichneten Architekten „ Beer Bembé Dellinger” exklusiv anbieten zu dürfen. Dieses Haus im Haus sucht am Münchner Mietmarkt seinesgleichen, denn hier wurde an nichts gespart. Die hochwertigsten Materialien in Bau und Ausstattung wurden hier verwendet und werden selbst dem anspruchvollsten Kunden gerecht. Perfektion bis ins kleinste Detail und High End sind wohl die Schlagwörter die dieses Objekt am besten beschreibt.
    Diese Einheit ist teilmöbliert, das heißt eine vollständig ausgestattete Garderobe sowie ein Wohnzimmerschrank von Schreinerhand gefertigt und Einbauschränken mit LED-Beleuchtung in allen Zimmern bietet dieses Luxus Smart Home und kann sofort bezogen werden.
    Schon beim Betreten der massiven und Einbruchssicheren Haustür die auch Alarmgesteuert ist, wird einem die Hochwertigkeit die diese Wohneinheit auf ca. 213 qm (Wohn-/Nutzfläche) bietet bewusst. Das EG erwartet Sie mit einem offenen Wohn/Essbereich und einer absoluten Luxusküche mit ausschließlich Gaggenau Geräten (Dampfgarer, Ofen, Spülmaschine, Weinschrank, Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter) sowie einem offenen Kamin und den Zutritt in den schon fertigen und sehr geschmackvollen Garten mit großer Terrasse. Ein Gäste WC sowie ein Garderobenmöbel mit wandhohem Spiegel runden diese Etage ab.
    Das OG bietet neben dem Masterbedroom mit Bad en suit das selbstverständlich nur exklusivst mit ausschließlich Dornbracht Armaturen und großflächigen Marmorplatten ausgestattet ist, eine Designer Badewanne sowie eine große Dusche. Selbst der Toilettengang wird in den Bädern zum Highlight, die Toilettenschüssel ist ein TOTO Komfort WC (Deckelöffnung, Sitzheizung, spülen, waschen, trocknen sowie Geruchsabsaugung). Weiters bietet dieses Zimmer ein großes Kinderzimmer mit großflächigen Fenstern und einem weiteren Duschbad.
    Alle großzügigen Fensterflächen sind mit elektrischen Rollos sowie elektrisch schwenkbaren Außenlamellen als Sicht oder Lichtschutz ausgestattet.
    Das UG welches auf Grund der ebenso hochwertigen Ausstattung wie in den anderen Geschossen auch als weitere Fläche zum Wohnen geeignet ist bietet einen großzügigen Raum mit jeweils ca. 21qm der individuell nutzbar wäre (weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder Büro) sowie eine finnische Sauna mit verstellbarer Liegefläche die aber auch zur Dampfsauna umgewandelt werden kann. Ein Hauswirtschaftsbereich der intelligent und bis in jedes Detail durchdacht ist sowie auch schon voll mit Miele Geräten (Waschmaschine und Trockner) ausgestattet ist, ist ebenfalls vorhanden.
    Die Einzel Garage mit großem Stellplatz, Fahrrad- Reihen-Hängeparker und elektrischen Garagenöffner gehört ebenfalls zu diesem reizvollen Angebot.

    Das gesamte Haus ist mit einem BUS System ausgestattet und ein sogenanntes „Smart Home” das über das Internet gesteuert werden kann. Mittels eines Touch Bildschirm kann die Haustechnik auch von einem zentralen Punkt aus gesteuert werden.
    Wohnräume:
    Alle Wohnräume sind einheitlich mit einem großformatigen Dielenparkett Eiche-hell sowie Thermostat geregelter Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume haben eine integrierte Deckenbeleuchtung die größtenteils individuell dimmbar sind. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos sowie elektrisch schwenkbaren Außenlamellen als Sicht- oder Lichtschutz ausgestattet. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen, von Schreinerhand gefertigten Einbauschränken mit Beleuchtung ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoß und in den Nassräumen sind mit einem großformatigen Natursteinboden cremefarben belegt.
    Bäder / Toiletten:
    Die Nassbereiche in dieser Liegenschaft bieten unter anderem
    - TOTO Komfort WC
    - Großer Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung
    - Dornbracht Armaturen
    - Dusche mit Regendusche und Handbrause
    - großformatige Natursteinböden cremefarben
    - Waschtischmöbel mit Schubläden

    Hauswirtschaftsbereich:
    - Großer Waschküchen-Schrank mit Falttüren, Schubladen und Fächern sowie
    integrieter Beleuchtung und Handwaschbecken
    - Dornbracht Armaturen
    - ausziehbarer Gerätehalter
    - entnehmbarer Schmutzwäschesammler
    - Luxus Waschmaschine Miele M1
    - Luxus Wäschetrockener Miele M1
    - zweites Türöffnersystem im UG mit Kamera und Öffner

    Garten:
    - großzügig hohe Beetumrandung aus Stahl
    - Rank Spalier mit Kletterpflanzen an Nachbar Garagenwand
    - kleine und pflegeleichte Rasenfläche
    - lange Sitzbank als Rasenbegrenzung
    - großzügige Bepflanzung mit Bäumen Sträucher und blühenden Stauden
    - alte, geschlossene Eibenhecke
    - Gartenhaus mit gegrüntem Dach und Geräteraum und Kaminholzlager
    - Elektro-Rasenmäher und einzelne Gartengeräte
    - Schneeschaufel (zur allgemeinen Nutzung aller Mieter)

    Gesamtfläche: 198.00qm
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    48.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/09/04
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 8.00 km
    Diese Luxus Liegenschaft liegt äußerst ruhig in einer eingewachsenen Siedlung mit Einfamilienhäusern und ist dennoch nur einen Steinwurf vom OEZ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem MVV Netz mit der U3 und U1 erreichbar, ebenso die Bushaltestellen Claudiusplatz mit der Linie 175, und die Bushaltestelle OEZ mit der Linie 50, 60, 143, und 175. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist Moosach.
    Die von uns exklusiv angebotene Garten Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch grüner Wohnlage und ist perfekt an die Innenstadt, die Nachbarschaftsstadtteile Gern und Neuhausen und den Ortskern von Moosach angebunden.
    Ein hoher Freizeitwert bietet sich Ihnen durch die Nähe zum Olympiapark und dem Dantebad. Die räumliche Nähe zu Gern, dem beliebten Rotkreuzplatz und Nymphenburg sprechen ebenfalls für sich. Für Naherholungsgebiete stehen der Hartmannshofer Park, das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzel, Angerlohe zur Verfügung. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen Lerchenauersee und Fasaneriesee zur Entspannung ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    Telefon 089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    Fax 089-749152-50
    E-Mail info@ap-immobilien.com
    URL www.ap-immobilien.com
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