Login
weitere Angebote

    Dachterrassentraum am Mühlbach

    3.340,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Blick auf die Dachterrasse Dachterrassentraum am Mühlbach
    Blick auf die Dachterrasse
    • Blick auf die Dachterrasse Dachterrassentraum am Mühlbach
    • Wohnen-Essen-Kochen Dachterrassentraum am Mühlbach
    • Badezimmer Dachterrassentraum am Mühlbach
    • Schlafzimmer Dachterrassentraum am Mühlbach
    • Dachterrasse Dachterrassentraum am Mühlbach
    • Auer Mühlbach Dachterrassentraum am Mühlbach
    • Makrolage Dachterrassentraum am Mühlbach
    • Mikrolage Dachterrassentraum am Mühlbach

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1837 / ID: 21676678)
    81541 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.340,00 €
    Miete inkl. NK
    3.990,00 €
    Nebenkosten
    650,00 €
    Kaution
    10.470,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Altbaucharme gepaart mit modernsten Neubaustandards in Top-Lage.
    Das Haus Mühlbach ist ein denkmalgschütztes Objekt, das saniert und renoviert wurde und somit nicht nur durch Neubaustandards glänzt, sondern auch historische und ästhetisch wertvolle Bausubstanz besitzt. Bereits die Fassade mit den reichen Verzierungen und den vielen kleinen Schmuckdetails beeindruckt hier ungemein. Auch im Innenhof des Hauses Mühlbach verbergen sich private Gartenanlagen mit barocken Stilelementen, die mitten in der Stadt für eine ruhige, entspannte und inspirierende Atmosphäre sorgen. Durch die behutsame Sanierung und den Erhalt der Struktur des Hauses mit dessen historischen Details, wird das Gebäude beiden Welten gerecht.
    Die repräsentativen Eingangsbereiche mit hochwertigem Natursteinbelag fallen hier sofort ins Auge. Auch die hohe Qualität der Innenraumgestaltung mit den Echtholzparkettböden und den sichtbaren Dachbalken bietet schlichte Eleganz.
    In die Wohnung gelangt man über einen separaten Teil des Treppenhauses, der ansonsten nur von den Bewohnern der nebenliegenden Wohnung genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung durch den Flur befindet sich links das Gäste-WC. Platz für Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum, der direkt nebenan liegt. Geradeaus erstreckt sich der große Wohn- und Essbereich mit offener, maßgefertigter Schreiner-Einbauküche. Über diesen Teil der Wohnung gelangt man auf die sonnige Dachterrasse, die mehr als großzügig Platz zum Entspannen bietet. Über das Schlafzimmer erreicht man das geräumige, zeitlose modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.
    Das Treppenhaus mit Aufzug führt zu dem zur Wohnung zugehörigen Kellerabteil, sowie zu den DUPLEX-Stellplätzen in der Tiefgarage.


    Zusätzliche Angaben • Neubau Erstbezug
    • Offenes Fachwerk
    • Maßgefertigte Schreinereinbauküche
    • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    • Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
    • Dachterrasse die den Namen verdient hat
    • Mitten in der Stadt, mitten im Grünen am Fluss am Bach

    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 150.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Am Auer Mühlbach, zwischen Nockherberg und Mariahilfplatz - In derAu - München.
    Der 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen liegt gegenüber der Altstadt auf der östlichen Flussniederung der Isar. Er grenzt im Norden, an Bogenhausen im Westen an Altstadt-Lehel, im Osten an Berg am Laim und im Süden an Obergiesing an.
    Das gerade mal 2,5 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert sowohl öffentlich als auch mit dem Auto zu erreichen. Der Grund dafür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinie 52 ist nur einen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. Über diese gelangt man entweder zur U-Bahn oder weiter zur Buslinie 62, über die man direkt an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.
    Notwendig ist dieser Weg jedoch nicht, da Au-Haidhausen ebenfalls die Möglichkeit bietet, alle Dinge des täglichen Lebens auch dort zu erledigen. Grund dafür ist die gewachsene Infrastruktur, welche viele verschiedene Geschäfte aller Branchen gleich in Nähe bietet. Zusätzlich ist der Stadtbezirk dank Gasteig und Muffatwerk ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung hat man hier viele Möglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nur 700 m Weit entfernte TSV München Ost e.V.
    Abgesehen von dem breit gefächerten kulturellen Angebot sind auch Ärzte, Supermärkte und Lerneinrichtungen unweit entfernt. Der nächste REWE ist beispielsweise fußläufig in 5 Minuten erreichbar und auch die nächste staatliche Grundschule liegt nur 200 m und das Maria-Theresia-Gymnasium 500 m entfernt.
    Über die jeweils nur 10 bis 15 Minuten weit entfernten Autobahnanbindung zur A94, A8 und A995 gelangt man schnell in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.