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    +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++

    1.320,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    85,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Terrasse +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    Terrasse
    • Terrasse +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Grundriss +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Wohnzimmer +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Schlafzimmer +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Kinderzimmer +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Küche +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Balkon 1 +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Balkon 2 +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Bad +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++
    • Diele +++ Dachterrasse und zwei Balkone +++ teilsaniert +++ offener Kamin +++

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5769 / ID: 19380830)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Frau Johanna Größlhuber
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.320,00 €
    Miete inkl. NK
    1.560,00 €
    Nebenkosten
    240,00 €
    Kaution
    3.960,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen.

    Die teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines 1968 gebauten Mehrfamilienhaus in Laim.

    Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der jedes Zimmer erreichbar ist.
    Es stehen Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Balkon und Zugang zur Dachterrasse Richtung Innenhof und einem Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer, von dem Sie auf den zweiten Süd-Balkon gelangen, zur Verfügung. Das weitere Zimmer eignet sich als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer.
    Über die Dachterrasse erreichen Sie den Wintergarten, der mit ein Fenster zur Küche verbunden ist.
    Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.

    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

    Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.

    Die wichtigsten Daten:
    - Nettokaltmiete: 1.320,00 €
    - Nebenkosten inkl. Hzg/WW: 240,00 €
    - Bruttowarmmiete: 1.560,00 €
    - Größe: ca. 85,5 m²
    - Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete)
    - Bezugstermin: kurzfristig

    Die Wohnung ist ausgestattet mit:
    - neu verlegter Holzboden in allen Wohnräumen und der Diele
    - Fliesen in Küche und Bad
    - Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
    - Kabelanschluss
    - elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
    - Kellerabteil
    - keine Einbauküche
    - kein Aufzug (3. OG)

    Angaben zum Energieausweis vom 16.01.2019
    - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²a)
    - Energieeffinzienzklasse: F
    - Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung

    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Dachterrasse mit ca. 1/3, der Wintergarten und die Balkone mit ca. 1/2 ihrer Grundflächen berücksichtigt.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Online-Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

    Warmmiete
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    164.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt ist ca. 1.000 m vom Laimer Platz entfernt.

    - ca. 50 m zur Haltestelle "Mitterfeldstraße" (Buslinie 57)
    - ca. 650 m zur Haltestelle ’’Willibaldplatz’’ (Tram 19, 29)
    - ca. 1.000 m zur Haltestelle "Laimer Platz" (U5, Buslinien 51, 151, 168)

    Der Laimer Platz ist der zentrale Platz in Laim.
    Mit der direkten Anbindung an die U5 und durch die gute KFZ-Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Lindauer- und Garmischer Autobahn ist optimale Mobilität gewährleistet.
    Es gibt beinahe jedes Geschäft am Laimer Platz, z.B. verschiedene Supermärkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Solarien, die Hauptpost, verschiedene Ärzte, die Volkshochschule München, mehrere Restaurants, Kneipen und vieles mehr.

    Der nahe Westpark, der Nymphenburger Park und der Forstenrieder Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert.
    Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer’s", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark und auch der Hirschgarten Entspannung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Frau Johanna Größlhuber
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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