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    Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung

    1.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Ihr neues Zuhause Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    Ihr neues Zuhause
    • Ihr neues Zuhause Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Eingangsbereich Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Fluransicht Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Diele Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Essbereich Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Wohn und Esszimmer Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Schlafzimmer im DG Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Küche Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Küche Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Badezimmer Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Badezimmer mit Dusche und Wanne Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Bad Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • separates WC Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Gäste - WC Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung
    • Gäste - WC Dachgeschoss - Maisonette - Highlight - mit Möbelierung

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6079-JK / ID: 17581918)
    81825 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.900,00 €
    Miete inkl. NK
    2.100,00 €
    Preis/m²
    28,30 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    5.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Möbliertes Dachgeschoss - Maisonette - Highlight

    Diese möblierte 3 -Zimmer-Maisonettewohnung (Dachgeschoss) mit gehobener Ausstattung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1956 erbaut wurde. Auf ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, trotz der bereits vorhandenen Möbel.

    Über die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für die eigene Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Linkerhand liegt eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, welche viel Platz zum Kochen bietet.
    Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Angrenzend hierzu befindet sich das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete, große Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Spiele Abenden mit Freunden oder Familie ein. Rechterhand des Eingangsbereiches ist das separate Gäste WC.

    Die Wohnung spiegelt sich auf zwei Ebenen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, welches viel Platz zur Erholung bietet. Des Weiteren ist dieser Raum mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, welcher goldwerten Stauraum bietet. Gegenüber liegt das Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, Wanne und einem Waschbecken ausgestattet.

    Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem Garagenstellplatz.

    + hochwertiger Eichenholz Parkettboden
    + doppelt verglaste Kunststofffenster
    + 3 lichtdurchflutete Zimmer
    + geräumige Diele
    + Loggia
    + großzügiger Wohnbereich und Essbereich
    + große, offene Küche mit gehobener Einbauküche und bestmöglichem Stauraum
    + voll möblierter Wohn- und Essbereich
    + großzügiges Bad mit Wanne und WC
    + Gäste-WC
    + hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer (DG)

    + separates Kellerabteil
    + Garagenstellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Wohnflächenaufschlüsselung:
    OG:
    Diele: ca . 4,3 m²
    Flur: ca. 2,46 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 20,60 m²
    Küchenraum: ca. 16,20 m²
    Schlafzimmer: ca.16 m²
    Gäste WG: ca. 4,70 m²

    DG:
    Flur: ca. 4,36 m²
    Zimmer: ca. 13,27 m²
    Badezimmer: ca. 16,85 m²
    Loggia: ca. 1,41 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 90,45 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    179.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/10/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    BERG AM LAIM / Grenze zu Trudering

    Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. So beherbergt Trudering mit 14,9 Prozent Top-Verdiener-Haushalte etwa die kaufkraftstärksten Haushalte der gesamten Landeshauptstadt München. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens.

    Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen.
    Auch das Michaelibad und der Ostpark ist von Trudering sehr gut zu erreichen. Dort finden Sie die nötige Erholung neben dem Alltagsstress.

    Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + 6) und einer U-Bahn Linie (U2) an die Innenstadt sehr gut angebunden. Innerhalb des Stadtteils fahren mehrere Buslinien wie 192, 193 etc. Des Weiteren hat Trudering durch die zwei Autobahnen A99 und A94 sowie durch die Zufahrt auf den Mittleren Ring eine günstige Verkehrslage.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden.

    + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    + wenige Meter zum Bus, welcher einen unmittelbar zur nächsten U- oder S- Bahn bringt
    + Ärzte, Schulen und Restaurants in der Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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