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    Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.

    1.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Hauseingang; oben Loogia Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    Hauseingang; oben Loogia
    • Hauseingang; oben Loogia Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • DG-Querschnitt Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Ess-Bereich/Treppe z.Galerie Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Wohnzimmerbereich Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Grundriss(li.EssZi, re.Wohnzi. Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • oben: Galerie (re. Einbauschrank-Türen) Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • oben: z.Zt. Schlafzimmer Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Vorzim.Blick z.Zt. ins Arb.-Zim. Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Einbauschrank im Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Küche mit Kippfenster Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Bad m.Kippfenster/re.Wanne Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • 2 Handwaschbecken im Bad Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • separates WC Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Blick v.Galerie >Wohnzimmer Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.
    • Blick zur Terrasse/Loggia Charaktervolle DG 3 Zi.-Whg.

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 16220362)
    81377 München
    Großhadern
    Deutschland / Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Gerhard Kisling
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.450,00 €
    Miete inkl. NK
    70,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    260,00 €
    Kaution
    4350,-
    Provision
    keine / kein Makler
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    02. Jan. 2018
    Etage
    2. OG von 3 Etagen
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung mit besonderem Charakter aufgrund der holzverkleideten Dachschrägen im Wohn-/ Esszimmer mit "Red Wood" (astfreies amerikanisches Rotholz) und mit dazu angenehm kontrastbildendem hellgrauen Teppichboden. Über Eßtisch Sicht nach oben zur Galerie. Vom Eß-Zimmerbereich führt eine Treppe (siehe Foto) nach oben zur Galerie und zum dritten Zimmer. --- Die Wohnung wird unmöbliert (leer) vermietet, Einbauschränke und Einbauküche bleiben. --- Großzügiges Wohn- / Eßzim. ca. 42 qm (abzügl. rechnerisch ca. 2,6 qm wegen des Bereichs unter der Dachschräge, hohe Fenster, Türen zu DG-Terrasse / Loggia (9,5 qm) WSW-Lage und Balkon (17,1 qm) Nord-Lage. (siehe Foto Grundrissplan) --- Drittes Zimmer oben im ausgebauten Dachspitz wird z. Zt. als Schlafzimmer genutzt. (siehe Foto) Die darin sichtbaren, verstellbaren Lamellen-Vorhänge und der Verdunkelungsvorhang über dem mittleren Fenster sind Bestandteile der zu vermietenden Wohnung. --- Neben Wohn-/ EßZim. ist ein auf gleicher Ebene liegendes Zimmer mit großem Einbaukleiderschrank (s. Foto). Dieses Zimmer kann entweder- wie z. Zt. - als Arbeitszimmer oder - wie im Grundrissplan "Schlaf-R" - als Schlafzimmer eingerichtet / genutzt werden. Es hat hohe Fenster mit an die Schräge angepasstem Lamellen-Vorhang (ggfs. Bestandteil der zu vermietenden Wohnung). Bodenbelag auch hellgrauer Teppichboden. --- Küche (ca. 6,4 qm) mit Dachflächenfenster ist voll eingerichtet mit Herd mit Backröhre und großes Keramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Hänge- und Unterbauschränke. --- Badezimmer mit großem Dachflächenfenster: 2 quadratischen Handwaschbecken, Badewanne. Separates WC mit Handwaschbecken. Bodenbelag in Bad, WC, Diele/Vorzimmer und Küche: Große granitfarbige Steinzeugfliesen. --- Keller: Abschließbares Kellerabteil, Waschküche mit getrenntem Wäschetrockenraum mit vorhandener Waschmaschine sep. Trockner --- Tiefgarage (TG): Einzelstellplatz mit abschließbaren Stahl-Kipp-Tor --- Die Wohnung wird ohne Makler / Vermittlungsbüros privat vermietet.

    Zusätzliche Angaben --- Pflichtangaben (gem. § 16 ff der EnEV 2014) : Bj. 1973/Heizg. 1999; neues Dach 2013; Energieausweis Typ: Ver-brauchserfassung, Öl-Zentralheizg.; Energiever-brauchskennwert 142 kW/m2 * a entspricht: "energetisch gut modernisiert" . Beheizte Wohnfläche ca. 95 qm. ---- Die Wohnung wird ohne Makler / Vermittlungsbüros von privat vermietet.---- --- Die Wohnung wird leer vermietet. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung / Einrichtung von Wohn- / Eß-Zimmer, Doppelbett, kann z. Zt. noch - wenn gewünscht - käuflich erworben/abgelöst werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden (Miete 70,- €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer sehr kurzen Sackstraße, ruhig, nur Anliegerverkehr. Es ist ein kleines (11 Wohnungen) Mehrfamilienhaus umgeben von Gärten. Uni-Klinikum Großhadern, U-Bahn Stationen (U 6) und Ortskern (Wochenmarkt, Geschäft) in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Gerhard Kisling
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