Bogenhausen - Ruhiges Neubauambiente mit sonniger Dachterrasse

Miete zzgl. NK	1.900,00 €		Miete inkl. NK	2.345,00 €
Preis/m²	20,99 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	295,00 €
Kaution	5.700,00		Provision	Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Wohnfläche ca.	90,50 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2016		Etage	4 von 4
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Attraktives Innenhofensemble, im Jahre 2016 qualitätsbewusst errichtet, moderne Architektur mit klaren Linien, solide Bausubstanz, traditionelle Ziegelbauweise, großzügiges Treppenhaus mit Lift, praktischer Fahrradraum, helles Erscheinungsbild, elegantes Neubaufeeling.

Helles, modernes Wohnambiente in ruhiger Innenhoflage, funktioneller und großzügiger 3-Zimmer Grundriss ohne Durchgangszimmer, moderne Ausstattung, hochwertiger Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, zusätzliches Gäste-WC, Rollläden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, praktisches Kellerabteil, sonnige, ca. 25 m² große Süddachterrasse.

Die Planung einer Einbauküche liegt bereits vor und kann vom Mieter übernommen werden. Die Kosten liegen bei EUR 4.550,-.

Monatliche Nettomiete EUR 1.900,- Tiefgarageneinzelstellplatz EUR 150,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung EUR 180,- Heizkostenvorauszahlung EUR 110,- sowie Betriebskostenvorauszahlung für TG-Einzelstellplatz EUR 5,-

Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt, Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de

Zusätzliche Angaben Warmmiete
Betriebskosten netto:295EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 150.00 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergiebedarf	63.00 kWh/(m²a)		Gültig bis	2025/04/14

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, zurückversetzt im parkähnlichen Innenhof, beliebte Bogenhausener Wohnlage mit bester Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zur U-Bahn U4, zu vielen Buslinien, zur Tram 19 sowie zu den S-Bahnen S1, S2, S4, S6 und S8, zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, zu vielseitigen Restaurants, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, zum Schwimmbad und der Eislaufbahn sowie zum bekannten Prinzregenten Platz mit seinem historischem Theater, ein Katzensprung zum Friedensengel und den weitläufigen Isarauen. 

Stadtteil-Portrait

Citigrund Immobilien GmbH Frau Sara Harms Maximiliansplatz 12 b 80333 München

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