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    Bogenhausen - Große Terrasse in attraktivem Neubau

    1.595,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    72,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Terrasse Bogenhausen - Große Terrasse in attraktivem Neubau
    Terrasse
    • Terrasse Bogenhausen - Große Terrasse in attraktivem Neubau
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    • Grundriss 101 Bogenhausen - Große Terrasse in attraktivem Neubau

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (13973 / ID: 19995058)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.595,00 €
    Miete inkl. NK
    1.820,00 €
    Preis/m²
    21,88 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    225,00 €
    Kaution
    4.785,00
    Provision
    Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Attraktiver Neubau in gepflegter und schön begrünter Wohnanlage, 2020 qualitätsbewusst errichtet, moderne Architektur mit klaren Linien, solide Bausubstanz, traditionelle Ziegelbauweise, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume und Tiefgarage, helles, modernes Erscheinungsbild.

    Zeitgemäßes, komfortables Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung und viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

    •Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen
    •Offene Küche
    •Geräumiges Schlafzimmer
    •Modernes Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Badewanne, barrierefreier Duschkabine aus Glas, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Hochwertiger Echtholzparkett
    •Fußbodenheizung
    •Elektrische Rollläden
    •Praktischer Kellerraum
    •37 m² große und erholsame Terrasse zum ruhigen Innenhof (9,3 m² in Wfl.)

    Die Planung einer hochwertigen Einbauküche liegt bereits vor und kann vom Mieter übernommen werden. Die Kosten einer großen Küchenzeile mit allen Geräten liegt bei EUR 8.786,-.

    Monatliche Nettomiete EUR 1.595,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung EUR 150,- Heizkostenvorauszahlung EUR 75,-

    Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann für EUR 155,00 angemietet werden

    Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt, Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:225EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    70.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/04/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, beliebte Bogenhausener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U4 (Prinzregentenplatz) sowie den Bussen 54, 58, 68, 100, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Obst-Gemüsehändler, Bäckerei etc.), zu vielseitigen Restaurants, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, zum Schwimmbad, der Eislaufbahn sowie zum bekannten Prinzregenten Platz mit seinem historischen Theater, ein Katzensprung zum "Käfer", zum Friedensengel und den weitläufigen Isarauen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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