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    Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage

    3.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1854
    Hausansicht Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    Hausansicht
    • Hausansicht Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Wohnbereich mit offenem Kamin Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Eingangsbereich und Treppenhaus Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Arbeitsbereich mit Dachterrasse Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Küche mit offenem Essbereich Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Schlafzimmer mit Ankleide Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Bad en Suite Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Kinder- oder Gästezimmer Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Kinder-/Gästeduschbad Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage
    • Dachgeschoss Bildschöne Dachterrassenwohnung in zentraler Toplage

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4326 / ID: 20387594)
    80539 München
    Altstadt, München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-38
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.200,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    425,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Nutzfläche ca.
    157,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1854
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen der Münchner Altstadt, nur wenige Schritte von der eleganten Maximilianstraße und der Bayerischen Staatsoper entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnlich reizvolle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten entstanden 2007 im Rahmen eines Dachgeschoss-Ausbaus. Mit großem Stilgespür nahmen die Eigentümer Einfluss auf die hochwertige, moderne Ausstattung.

    Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 145 m² und umfasst ein zauberhaftes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine großzügige Wohnküche, zwei (Schlaf-)Zimmer, einen Arbeits- oder Loungebereich, zwei Bäder, eine Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum. Eine maßgefertigte Einbauküche, Bambusparkett, Schreinereinbauten, eine Klimaanlage und Raumhöhen bis ca. 5,30 Meter lassen ein exklusives Wohnumfeld entstehen.

    Ein Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse mit ruhiger, grüner Hofausrichtung. Hinzu kommt ein Kellerabteil; ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat im Nachbargebäude angemietet werden.

    Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

    - Dachterrasse: Bangkirai-Dielen, Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss
    - Bambus-Dielenparkett, frisch abgeschliffen und matt lackiert, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen die Bäder und der Hauswirtschaftsraum)
    - Hochwertige weiße Schreinereinbauten: überhohe Schrankeinbauten mit perfektem, teils beleuchtetem Innenleben; Lowboard und Wandregale im Wohnzimmer sowie im Arbeits-/Loungebereich; Garderobenschrank im Flur
    - Glaskamin im Wohnzimmer
    - Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern
    - Mattweiße Innentüren
    - Holzfenster, weiß lackiert und 2-fach verglast
    - Elektrische Rollläden (ausgenommen die Terrassentür)
    - Schreiner-Einbauküche (Carvi) mit bordeauxroten Hochglanz-Fronten, Stangengriffen und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler (alles Bosch) und Keramikspüle
    - Helles Masterbad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen, ausgestattet mit übergroßer Wanne, Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, maßgeschreinertem Eichen-Waschtisch mit zwei Becken und Dornbracht-Armaturen („Tara”), großem beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung, maßgeschreinertem Eichen-Lowboard und WC
    - Helles Kinder-/Gästebad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Dornbracht-Armaturen („Tara”), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und WC
    - Separater Hauswirtschaftsraum mit praktischen Stauräumen sowie einem Miele-Kühlschrank (2020)
    - Netzwerkverkabelung
    - Glasfaseranschluss
    - Gegensprechanlage
    - Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes (altbautypisch)
    - Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage im Nachbargebäude kann optional angemietet werden

    Gehobene Ausstattung
    klimatisiert
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Duplex-Stellplatz

    Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 150.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten des historischen Stadtzentrums, nur wenige Schritte der von prachtvollen Maximilianstraße, dem pulsierenden Marienplatz, der Oper, dem Residenztheater und den Kammerspielen entfernt, befindet sich dieses exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt. Dank der hohen Lage im 4. Obergeschoss herrscht in der Wohnung ein ruhiges, friedliches Ambiente mit teils weiten Blicken über die Altstadt.

    Die Einkaufsmöglichkeiten sind kaum zu übertreffen. Das Angebot reicht von Geschäften des täglichen Bedarfs über das Gourmet-Sortiment des Viktualienmarkts und Feinkost Dallmayr bis hin zu internationalen Luxus-Boutiquen in der Maximilian- und der Theatinerstraße sowie in den Fünf Höfen. Ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Ärzte, Finanzdienstleister und internationale Top-Hotels schaffen in der Münchner Altstadt ein weltstädtisches Umfeld der Extraklasse. Der Hofgarten, der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen lassen in Gehentfernung ein einzigartiges Freizeitangebot entstehen.

    Mit dem nur wenige Schritte entfernten Isartor ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-38
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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